房屋抵押贷款是不是房贷

接下来为大家讲解房屋抵押贷款属于担保吗，以及房屋抵押贷款是不是房贷涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、朋友拿房子抵押贷款。叫我做担保人,要是他还不上,我要付什么责任吗?
• 2、房产证抵押贷款需要评估吗？
• 3、贷款担保方式分为几种,各是什么?
• 4、天津房屋抵押贷款需要担保吗?
• 5、房屋抵押贷款还需要担保人吗
• 6、房屋抵押贷款需要担保人吗

朋友拿房子抵押贷款。叫我做担保人,要是他还不上,我要付什么责任吗?

连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。法律分析如今很多的人们购买房屋的时候会选择房子抵押贷款的方式，但是后续在还款的过程中可能会出现还不上的情况，这样的话就会影响到自己的个人利益，要了解一下担保人所承担的责任。

房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

你好，要分两种情况，如果在担保合同中明确约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，在此情形下，保证人在主合同***未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

房产证抵押贷款需要评估吗？

1、房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。

2、在房屋抵押之前，还需要由专业人士对于房屋来进行评估确定它的价值，那么，房屋抵押评估费是多少？华律网有更多知识，欢迎浏览。 华律网 房屋抵押评估费是多少 根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率，如下： 房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。

3、法律主观：自己用房产证去银行抵押贷款评估吗自己用房产证去银行抵押贷款也需要评估的。

4、在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。

5、正规贷款的程序都是需要将抵押的房产，先经过评估公司评估，评估公司给出房屋的价值，然后根据房屋价值，可以贷到6到7成。

贷款担保方式分为几种,各是什么?

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。以住房抵押作贷款担保 如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

住房抵押担保这种担保方式，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有（有产权）的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。权利***担保以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。

贷款担保主要分为三种方式：保证担保、抵押担保和质押担保。 保证担保：在这种方式下，保证人与贷款机构达成协议，当借款人不能按时偿还贷款时，保证人将按照合同约定履行债务。保证人通常由具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民担任。

贷款担保方式分类具体如下：担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。

根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金 你那个信用担保和保证担保应该是保证中的分类 保证 一保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。

担保贷款主要分为以下几种：保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

天津房屋抵押贷款需要担保吗?

1、不需要担保，只要有房产抵押物即可满足基本要求即可申请。天津房屋抵押贷款的基本要求 办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证（购房合同）。有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。

2、一般是不需要担保人的，只要贷款人与其抵押的房屋符合银行的要求，就可以贷款成功，但若是贷款人资质不够，或者是抵押的房屋价值不高，银行可能会要求提供一个担保人，后期贷款人不能按期还款期担保人有义务承担。房屋抵押贷款的条件：【1】贷款人已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

3、房产抵押一般是不需要担保人的，因为抵押的房子就是最好的担保物，贷款人只要有足够的还款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入较差银行可能会要求贷款人找一个担保人。

房屋抵押贷款还需要担保人吗

房产抵押贷款可以不需要担保人。担保人只是担保的一种形式，如果已经有了房产抵押作为担保的，且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的，此时一般不会再要求提供担保人。担保人是对某项事务作出保证行为的人。

房屋抵押贷款还需要担保人吗要分情况了。 个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ，个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 个人贷款 会和银行签订一个贷款合同，是房主和银行签订的合同。 具体的可以去当地银行咨询一下。

房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。根据《担保法》第三条，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

房屋抵押贷款需要担保人吗

房屋抵押贷款不一定需要担保人。一般来说，如果借款人能够满足贷款机构的要求，具有良好的信用记录和稳定的收入来源，那么可能不需要担保人。然而，在某些情况下，贷款机构可能要求借款人提供一个担保人，作为贷款合同的附加保障。详细来说，房屋抵押贷款是一种借款人将房屋作为抵押物向贷款机构借款的方式。

房屋抵押贷款需要担保人吗？一般是不需要担保人的，只要贷款人与其抵押的房屋符合银行的要求，就可以贷款成功，但若是贷款人资质不够，或者是抵押的房屋价值不高，银行可能会要求提供一个担保人，后期贷款人不能按期还款期担保人有义务承担。

法律分析：房产抵押贷款是需要担保人的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

房屋抵押贷款还需要担保人吗要分情况了。 个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ，个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 个人贷款 会和银行签订一个贷款合同，是房主和银行签订的合同。 具体的可以去当地银行咨询一下。

一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保人保证了。

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