捐赠房屋可以抵押贷款吗

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简述信息一览：

• 1、商业店面可否做银行抵押贷款
• 2、房屋能做抵押贷款吗

商业店面可否做银行抵押贷款

1、营业执照可以贷款，但是只有营业执照是不可以贷款的，还需要满足相应的条件：经营项目达一年以上并具有营业执照申请人年满18周岁，且具有常住户口 提供担保、抵押或者质押等。

2、用店面做抵押可以贷款吗可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，假使是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。

3、抵押贷款之前需要了解住房贷款是否还清，有无抵押，房产证以及土地证是否齐全。房产登记本人需要和配偶持各自身份证、户口本、结婚证，还有各自的收入证明等，到银行办理住房抵押贷款申请。买门面可以按揭吗 门面贷款是属于商业房贷，不属于个人住房贷款，所以无法使用公积金贷款。

4、个人资信情况，是否有***逾期等等），通过之后你就可以去办理抵押登记，因为你是贷款嘛，商铺要抵押给银行，等办好抵押手续后，银行放款。基本流程就是这样了，没什么太复杂的，只要你个人没什么问题，或者商铺产权不存在瑕疵，这个都是比较顺利的。利率应该会是基准利率上浮，你可以找商业银行咨询。

房屋能做抵押贷款吗

1、能。 抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。申请大多数银行贷款都很困难。该比例控制在债务比率的70%以内。如果你靠近这个点，它通常会减少。

2、用房屋做抵押能贷款，但是需要满足以下的条件才行。具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。具有正当的职业和稳定的收入，具有按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

3、如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

4、现在大部分房产都是可以做贷款抵押的，特别是那些三证齐全、房龄低于20年、面积大于50平米、贷款已结清的房子是最适合用来抵押的。

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