住房公积金贷款的房子可以抵押贷款吗

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简述信息一览：

• 1、公积金贷款的房子可以抵押贷款吗
• 2、我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗?
• 3、公积金贷款的房子可以二次抵押贷款吗
• 4、何为公积金房产证抵押贷款

公积金贷款的房子可以抵押贷款吗

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 没还完房贷的房子能抵押贷款。 房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。 还房贷的方式如下： 等额本息还款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

何为公积金房产证抵押贷款 公积金贷款房产证要抵押到银行，公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取吗，贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。

可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

正在公积金还款的房子可以抵押贷款。需要借款人注意的是，如果正在公积金还款的房子进行抵押贷款，那么需要结合借款人的实际情况，例如借款人的年龄、还款能力还有薪资水平等，才可以放贷。并且这种情况下需要走正规的审核流程还有借款人的情况评估程序。

用住房公积金贷款买的房，当领到房屋所有权证时，该套房产已经处于抵押状态，房屋所有权证上有相关权证的记载，是不可以重复抵押的。法律分析房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。

我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗?

问：我可以用公积金贷款买的房子，在拿房子到银行抵押贷款吗？君同法律在线咨询为您解答 房屋抵押贷款流程如下：提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

可以再抵押贷款。买卖未还清贷款房产的具体操作：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。

可以的，贷款房值七成扣去公积金贷款，可以走银行也可以走担保。如果在北京公积金贷款买房后，款项尚未还清，可以用这个房子做抵押贷款的，属于房屋二次抵押贷款 。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。同时也可以考虑以下几种方法：方法一 找担保公司帮忙 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。

但是后期因为资金的需求还不上或者是其他的原因，我们想用公积金还，但是又不知道这样的操作可以不可以。

一般是不可以的，需要把贷款还清之后才能继续贷款。但是具体的操作实际上各个银行的规则都不一样，不过基本需要满足这些条件：能出示房产证；用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

公积金贷款的房子可以二次抵押贷款吗

公积金贷款可以进行二次抵押。但是在进行二次抵押之前，需要根据借款人的实际情况，把公积金贷款全部还清后，才有申请房屋抵押贷款的可能。有贷款的房子是可以进行抵押的，也就是常说的按揭房二次抵押贷款。但是需要满足两个基本条件：房产证已经办下来了，可以提供相关的房产证明；房屋有剩余价值。

在公积金贷款尚未清偿完毕期间，我们无法进行新的房屋抵押贷款申请。由于现行政策，许多商业银行均拒绝对个人办理二次房屋抵押业务。然而，当贷款彻底还清后，我们便可以发起新的抵押贷款申请。因此，只有当合约中的所有贷款全部清偿完毕之际，欠款人方能提出房屋抵押贷款的申请。

没还完房贷的房子能抵押贷款。 房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。 还房贷的方式如下： 等额本息还款。

不可以。很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能；如果是北京的房产，则可以做二次抵押。综上，只有北京的房产才可以做二次抵押。

用住房公积金贷款买的房，当领到房屋所有权证时，该套房产已经处于抵押状态，房屋所有权证上有相关权证的记载，是不可以重复抵押的。法律分析房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。

不可以。 很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以，根据您的实际情况，需把公积金贷款全部还清后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

何为公积金房产证抵押贷款

1、不过根据网友的反馈，最快的话1-3天可以完成抵押登记。就来看，广州住房公积金抵押贷款从申请到放款，工作效率还是比较高的，只要贷款人的符合放款要求，并且资料准备的够齐全，一个是没有问题的。当然，如果审批没有通过，那么放款的时长就要往后延长了。

2、法律分析：办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款条件： 具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工； 连续正常缴存住房公积金满十二个月以上； 在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

3、公积金贷款 房产证要抵押到银行。 公积金贷款买房 ，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带 身份证原件 前往担保中心领取。

4、公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

5、公积金贷款，房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。

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