银行贷款抵押预告

接下来为大家讲解银行贷款抵押预告，以及房贷预告抵押涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、为什么按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人是银行
• 2、房屋预告抵押什么意思(银行预告抵押什么意思)
• 3、按揭贷款抵押权预告登记,银行是否享有优先受偿权
• 4、交通银行贷款为什么要去建设银行做预告抵押什么意思?

为什么按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人是银行

1、按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人之所以是银行， 因为银行是房屋的抵押权人，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产证给购房者，他项权证给银行，用于抵押贷款使用。

2、按揭贷款需要将抵押物登记到抵押权人（银行）名下。所以应该是需要的。如住房按揭贷款，由于前期没有办妥房产证而不能办理他项权证得情况下，银行就会让抵押人（借款人）通过登记机构（房管局）将房产做预告抵押登记，凭预告抵押登记证办理贷款。

3、第二十六条　房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。贷款买房房产证是不是在银行压着？要压银行，还清后才会给。

房屋预告抵押什么意思(银行预告抵押什么意思)

1、预告和预抵的意思就是预告登记和预抵押：就是你所有手续都提供上去后，登记过，却还没有抵押归档。与此相关已预告表示购房者已签订预售合同，已预告抵押是指购房人以预购的商品房期房作抵押，向金融机构申请购房贷款。

2、法律分析： 预告登记是指买卖房屋或者其他不动产权利的当事人签订的协议。为了保证将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。 抵押预告登记作为一种临时登记，既不是行政部门对拍卖交易的监督，也不是直接产生支配效力的抵押登记。

3、房产抵押预告就是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。 实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款。如已经取得房屋所有权，只要办理房屋抵押登记手续即可，也就没有抵押预告登记一事了。

4、预告抵押指以房屋预售合同作为抵押物且开发商承担连带担保责任，在房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，然后携带房产证等材料前往对应银行办理房屋抵押贷款和合同修改手续的一种抵押贷款方式。

5、预告抵押是指把房子预售合同当作抵押物，开发商担负连带担保责任，交房以后，开发商或个人到当地房管局领取房产证，然后持房产证等资料到银行办理房屋抵押贷款合同更改手续的贷款方式。

按揭贷款抵押权预告登记,银行是否享有优先受偿权

三是对抵押权人产生的法律效果不同。当债务人不履行到期债务，发生约定实现抵押权的情形时，预告抵押登记的抵押权人不能就拍卖、变卖的抵押物不享有优先受偿权，而正式抵押登记的抵押权人就拍卖、变卖的抵押物享有优先受偿的权利。存续期间不同。

抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。《不动产登记暂行条例实施细则》进一步在体例上将前四种登记称为“不动产权利登记”，将后四种登记称为“其他登记”。

具体来说，抵押登记状态可以分为几种类型，包括抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权注销登记和抵押权预告登记。这些登记类型反映了抵押关系的不同阶段和变化，确保了抵押权的合法性和优先受偿权。

对抵押权人的法律效果不同。当债务人不履行到期债务，发生约定实现抵押权的时，预告抵押登记的抵押权人不能就拍卖、变卖的抵押物不享有优先受偿权。正式抵押登记的抵押权人就拍卖、变卖的抵押物享有优先受偿的权利。存续期间不同。

法律分析：对于其他人享有抵押权的被执行人财产，人民***可以***取强制执行措施，抵押权人可以通过对拍卖变卖的价款参与分配、主张优先受偿维护自己的合法权益，但不能排除强制执行。当事人对房屋仅办理了抵押权预告登记的，尚未享有抵押权，根据法律规定，人民***显然可以***取强制执行措施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

交通银行贷款为什么要去建设银行做预告抵押什么意思?

1、可能是贷款人在建设银行有抵押贷款，抵押物在建行了。

2、交通银行或建设银行的的公积金联名卡，最好是单位给办好，以后还款用.联名卡复印件，单位没有给办好的也可以自己去办理。管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件（3项收取原件），将原件退回申请人。

3、交通银行按揭贷款什么时候可以放款 一般需要40-50个工作日放款。

4、按揭贷款房产证有两种形式：证被扣押在银行，或者在证上注明抵押标识后还给贷款人也就是业主；你的房东的证有可能属于前者；如果你不放心，你可以问一下贷款银行，或者请求他出示一下购房合同、贷款合同、契税、公维***什么的，都可以证明这房子是不是他的。

5、交通银行股份有限公司东莞分行；1渤海银行股份有限公司东莞分行；（五）办理时限：公积金中心审批时限为5个工作日。由担保公司代理的，担保公司在公积金中心审批通过后5个工作日内将资料送到受委托银行，受委托银行在8个工作日内完成复核和贷款发放手续。

6、长沙组合贷款办理流程？ 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

关于银行贷款抵押预告，以及房贷预告抵押的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。