房屋未过户抵押贷款吗

今天给大家分享房屋未过户抵押贷款吗，其中也会对房子没过户能抵押贷款吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房屋出售后未办理产权过户到银行抵押贷款是否有效
• 2、...我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押贷款吗...
• 3、卖了房但是未过户,买方要求以房屋做抵押签订借款合同,但是借款金额大于...
• 4、二手房必须过户后才能贷款吗
• 5、房屋抵押贷款需要过户吗
• 6、公证继承的房屋未过户是否可以用来抵押贷款

房屋出售后未办理产权过户到银行抵押贷款是否有效

1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。

只要证件手续齐全，抵押有效。买家，不能拿着卖家名义房产证去办理抵押贷款。

我只想告诉你一个基本的道理，房地产权证上名字是A，那么C不可能贷款，因为他无法贷款。抵押贷款必须要产权证上户主本人才能办理。我相信A不会笨到为C办理贷款手续。如果A真的帮助C办理了抵押贷款，那么C就算不还款也不会牵扯A和B进去。因为，他是抵押贷款。

房贷没还完可以卖房子吗贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。

...我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押贷款吗...

如果您只是拥有前屋主的房产证而未完成过户手续，一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行贷款。在此情况下，您可能需要与前屋主协商并完成过户手续，确保房屋的合法所有权归属到您名下。完成过户手续后，您就能够合法拥有该房产，并可以将其作为抵押物申请贷款。

不是本人是不可以办理抵押贷款的，前往银行办理抵押贷款必须要本人带齐贷款材料实行面签。通常办理所需材料有：身份证明；婚姻证明（单身应供应单身证明）；户口簿；收入证明和近段时间的银行流水；房产证； 贷款用处证明；收款方的身份证明和收款帐号；近期房子的水电费单。

房产证开发商肯定会给你的，至于银行要不要暂行保管要看情况。开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。

当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。当然，别人拿你的房产证贷款，这个得你本人同意，并且亲自到场办理手续才可以的，如果只是别人拿了你的房产证去办理贷款，这个是不行的。

卖了房但是未过户,买方要求以房屋做抵押签订借款合同,但是借款金额大于...

1、当然有风险的，借款金额超过抵押品的价值，那肯定不行啊，不小心你就亏大了。

2、而且拍卖所得的款项会优先给银行受偿，拍卖剩下来的金额才归借款人所有。因此这个时候千万不要想过户，因为还没有还清款项的房屋不仅不能过户，同时也不能拿来继续做抵押。所以如果房屋被抵押一定要及时还款，后续才能够拿回属于自己的房屋。

3、您好，因为您借款的时候没有办理抵押登记，所以买房在不知情的情况下买了该房子的话，那买方属于合理买卖，但是这种办理明显是属于欺诈的，您可以通过法律途径来讨要您的欠款的。即使没有办理抵押登记，但是，你们两的债务关系还是存在的。

4、二手房按揭交易有哪些流程买方和卖方签订房屋买卖合同，在合同中注明清楚买方支付的贷款比例。 个人二手住房贷款业务流程是：签订《买卖合同》；申请贷款；房产评估；贷款审批；签订合同；办理房产过户及抵押登记手续；签订《借款借据》；发放贷款；还本付息。

5、买方首先咨询，以本人的具体情况和拟购的房屋情况，能否贷到自己所需的款项。银行认可后，买卖双方签订房屋买卖合同，写入按揭金额。首付房款若干数给卖方。买方凭合同、首付款收据等与银行签订借款合同，并将有关资料交银行审批。

6、是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

二手房必须过户后才能贷款吗

二手房必须过户后才能贷款吗 二手房只有过户才能贷款。申请银行房屋贷款理论上都是需要抵押的，银行为了资金安全，只有符合条件的抵押银行才会审批贷款。因此只有等到易双方过户完成，然后借款人办妥抵押登记后，银行才会发放贷款。

二手房贷款是等到房屋过户以后才放款。申请银行房屋贷款理论上都是需要抵押的，银行为了资金安全，只有符合条件的抵押银行才会审批贷款。因此只有等到易双方过户完成，然后借款人办妥抵押登记后，银行才会发放贷款。必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

二手房办理贷款的时候不一定要等到过户之后才办理手续，但是一般都是在办理了过户手续之后，银行才能够放款。原则上来说，二手房交易的时候需要先去提交自己的贷款申请，在银行审批通过之后会出具批贷函，此时凭借着这个证件，买家可以向卖家证明银行已经同意放款了，并且卖家可以把房子过户给购买人。

房屋抵押贷款需要过户吗

若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

房屋抵押贷需要抵押房本吗需要。房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。

二手房必须过户后才能贷款吗，购买二手房需要过户才能获得房屋的所有权，这样才能在银行办理房屋抵押贷款。房屋所有权证是法律规定的对该房屋拥有所有权的证明文件，是该房屋合法买卖和流转的基础。

确认债权人：需要通过法律程序核实抵押债权人的身份和抵押权的真实性。 办理过户手续：完成确认抵押权、清偿债务、抵押转移和注销等流程，办理房屋带抵押过户手续。需要注意的是，购买带抵押房屋有一定的风险。

公证继承的房屋未过户是否可以用来抵押贷款

1、如果您只是拥有前屋主的房产证而未完成过户手续，一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行贷款。在此情况下，您可能需要与前屋主协商并完成过户手续，确保房屋的合法所有权归属到您名下。完成过户手续后，您就能够合法拥有该房产，并可以将其作为抵押物申请贷款。

2、不能办理抵押贷款。 中国所有的不动产都是以登记人为基准。虽然你是继承来的。但是房产证上依然是你母亲的名字。所以银行肯定是不会给你贷款的。虽然他们知道现在房子是你的，这就是法律规定的没有办法。

3、不可以。办理抵押贷款必须是业主本人签字的。应办理继承过户办出了继承人的房产证后，再由继承人去申请抵押贷款。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

4、不能办理抵押贷款 抵押贷款需要房产证上的所有人以及共有人持身份证才能作为抵押。遗产房继承：到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。

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