建设银行车抵押贷款

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• 1、建行二次抵押贷款好办理吗?

建行二次抵押贷款好办理吗?

处理方式：直接在原贷款银行，但必须在一定期限内按时足额偿还过贷款本息，且信用记录良好；正规担保公司垫付资金结清贷款，然后办理解除抵押手续，再以房屋作为抵押办理贷款；担保公司的预付款不是白拿的。需要多长时间，会根据担保公司每月的利息付给担保公司一定的费用。

建行房贷二次贷款是指借款人已经在建设银行办理了房子抵押贷款，这时再次使用这个房子申请贷款。通常二次贷款额度会比较低，通常贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。办理贷款时借款人必须是建设银行一手房抵押贷款的客户。

银行审核二次抵押资料，办理相关手续，担保公司垫资解压，重新办理抵押登记手续即可。手续办理完毕银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。据了解建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同，具体利率以当地规定为准。

用于二次抵押的房屋必须是现房并且是一手房，房屋抵押登记已办妥，建设银行为房屋的抵押权人；贷款申请人房贷还款时间在两年以上；二次抵押使用的房屋为市场发展潜力大的优质住宅和商品房；申请贷款的用户一手按揭贷款必须是在建设银行办理的；房屋已经投保，并且原保险单是在银行控制之下。

敲定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 达成协议后就可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 等到办理二次抵押登记手续的时候，要准备好相关的资料。再去房管局领取他项权利证书，把房产证交给中介方保管。 这样之后，贷款机构就会在约定的日期发放贷款了。

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