住房公积金贷款抵押给银行

接下来为大家讲解住房公积金贷款抵押给银行，以及公积金作为抵押贷款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

首先，借款人需要符合住房公积金贷款的基本条件，如具有稳定的收入和还款能力，有有效的抵押物等。其次，借款人需要按照规定的流程进行申请，包括提供相关证明文件、填写申请表、等待审核等。最后，借款人需要按照贷款合同的规定还款。综上所述，住房公积金可以用于办理房屋抵押贷款，但需要满足一定的条件和程序。

第一步：提出申请借款人需要带上相关资料，譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人（及配偶）的身份证明、收入证明等等，到贷款经办部门提出贷款申请，然后填写申请表，提交相关贷款材料。

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住房公积金抵押贷款流程是：借款人持有效购住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人（房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。

公积金抵押贷款流程贷款申请：借款人持有效购（建）住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。审批：据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。

公积金抵押贷款的流程有以下这些：首先借款人可以先到银行有关个人住房抵押贷款的业务部门咨询相关情况，看是否符合条件，避免都冤枉路。符合申请贷款的借款人根据银行要求提供相关资料和证明，向贷款银行申请购房贷款。

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公积金房屋抵押条件具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；提供管理同意的担保方式；管理规定的其它条件。

公积金抵押贷款基础申请条件：按月连续、足额缴存六个月（含）以上，具有完全民事行为能力的在职职工；借款人及配偶近两年内（含）无五期（含）以上不良贷款（或贷记卡）记录的，贷款（或贷记卡）当前不存在逾期；借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期。

公积金抵押贷款条件有以下几个：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

公积金贷款是需要抵押的，公积金贷款需要将房产抵押给贷款的银行。银行将公积金贷款借出去时担心违约风险，因此需要将房产抵押给银行，如果未能还清贷款房产就会一直押在银行，一般房产证会作为抵押物，需贷款还清后才能去银行领取。公积金贷款房地产证书将抵押给银行。

公积金贷款抵押材料申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

房屋抵押公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

1、等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。

2、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3、公积金贷款是以所购房屋为抵押物的，不需要再追加其他的房产做抵押的。全国各地都一样。只能等待房产证下来。

4、经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。

5、其实，申请抵押贷款可以用作抵押的财产有很多，这需要根据每个人自身情况去选择。不同的财产做抵押，获取的放贷额度、放贷期限和放贷利率都不一样。一般抵押贷款就是利用自己名下的财产作为抵押物，向银行或贷款公司申请一笔资金。可以用来抵押贷款的财产有房产，车产。

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