有房屋抵押贷款怎么离婚

本篇文章给大家分享有房屋抵押贷款怎么离婚，以及房子抵押贷款了怎么离婚对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子有贷款,离婚怎么过户
• 2、名下有房产抵押贷款怎么办理离婚手续
• 3、房屋有抵押贷款怎么办离婚
• 4、夫妻房子抵押贷款离婚怎么办
• 5、房子抵押贷款夫妻离婚该怎么处理
• 6、房屋抵押贷款在贷款没有还清之前可以办理离婚吗?

房子有贷款,离婚怎么过户

1、具体如下：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。

2、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

3、按揭房子离婚过户的操作流程是需要先还清银行的贷款，若暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解压出来以后才能办理过户。或者说，双方当事人也可以考虑，和银行进行沟通变更贷款人，这样的话房产也能直接过户。

4、综上所述，离婚后房贷未还清的房子原则上不能过户，但可以通过提前还贷、赎出房产证或与贷款银行协商变更贷款人来实现过户。贷款还清后，另一方可以办理转移房产权，取得房屋产权。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

5、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

名下有房产抵押贷款怎么办理离婚手续

名下有房产抵押贷款，办理离婚手续方法是：由夫妻双方协商解决签订离婚协议。因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民***判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

【法律分析】如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋 按揭贷款 的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。

一是要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民***在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民***处理。

按揭房子离婚过户的操作流程是需要先还清银行的贷款，若暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解压出来以后才能办理过户。或者说，双方当事人也可以考虑，和银行进行沟通变更贷款人，这样的话房产也能直接过户。

房屋有抵押贷款怎么办离婚

提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

关于拥有房屋抵押贷款的房产，在进行了离婚手续之后，其贷款由获得房产所有权的那一方负责履行。值得注意的是，在处理这类涉及按揭房产的离婚事务中，我们应明确区分贷款与夫妻双方共同承担的债务之间的差别。

有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。协议约定：离婚后房子归夫妻其中一方所有，再让该方在离婚后继续偿还房子贷款。无法协商解决的，可以向人民***提***讼，并就离婚后房子的所有权问题一起向******，等人民***判决。

夫妻房子抵押贷款离婚怎么办

名下有房产抵押贷款，办理离婚手续方法是：由夫妻双方协商解决签订离婚协议。因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民***判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

法律主观：离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理；若协议不成的，由***根据具体情况判决处理。

有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。协议约定：离婚后房子归夫妻其中一方所有，再让该方在离婚后继续偿还房子贷款。无法协商解决的，可以向人民***提***讼，并就离婚后房子的所有权问题一起向******，等人民***判决。

法律主观：房子 抵押贷款 按照正常的 离婚程序 办理 离婚 。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。

【法律分析】离婚时房子有抵押贷款的：由夫妻双方协议处理；若协议不成的，由***根据具体情况判决处理。***在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会***取以下分割方式：折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

房子抵押贷款夫妻离婚该怎么处理

经过协商，夫妻一方可以偿还贷款，他们可以去银行办理贷款手续。有两种方法来处理离婚后的房地产贷款：夫妻离婚，夫妻共同财产和债务应列入分配。根据我国法律规定，如果夫妻二人的关系存在期间，如果丈夫和妻子之间一个人买了房子，有个人债务之间的个人的名字，那所房子的抵押贷款的责任应由夫妻双方共同承担。

夫妻离婚有贷款的房子怎么处理？夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理：（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民***在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。

按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行 抵押 的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

对于抵押贷款所购得的房屋，离婚时双方可通过协议的方式进行分割，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求分割，但***原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向***提***讼要求分割房产。

房屋抵押贷款在贷款没有还清之前可以办理离婚吗?

如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

让你前夫去做公证，对离婚协议内容公证一下，再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续。以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了。在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的话就更复杂了，即便是婚前购买的房产，但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的。

再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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