买了房子没过户,卖家拿去抵押了

简述信息一览：

• 1、民法典如何处理签订售卖房屋合同但未过户,后又再抵押贷款?
• 2、民典法对买卖房屋签订合同后没有过户被债务抵押法院应如何判违约是如何...
• 3、...但未过户,卖主在签订买卖协议后将房子做贷款抵押出去了,我该怎么办...
• 4、房子卖了没过户又抵押贷款算诈骗吗

民法典如何处理签订售卖房屋合同但未过户,后又再抵押贷款?

要看你买的房子有没有过户，如果没有过户，那么不能对抗善意第三人，也就是说对于拿到房屋抵押权的人来说，它的抵押权依然有效，如果此时抵押权人要行使抵押权，你只能向合同相对人（也就是原来的房主）主张违约责任。如果你已经办理了过户手续，那么你就是这个房子的主人，此时抵押权无效。

第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况，由一方起草文本，起草文本交于对方进行修改补充完善，然后交由对方进行审查修改，就是文本的提出与修改阶段，这个可以是经过几个回合，然后各方都对合同的主要条款内容，文字这些达成了一致，没有什么修改意见了。就进入第三个阶段，就是签字盖章阶段。

银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款。买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。买方带上房产证、土地证、过户收据、经鉴证的买卖契约、契税***等材料到房产局办理房产的抵押手续。

回答是：开发商购房合同里有抵押不正常。因为根据民法典的管理规定以及相关要求，购房合同是房屋买受人与房地产开发公司之间签订的房屋买卖协议，其中合同条款约定事项包括：房屋座落位置、面积、朝向、首付款金额、房屋总价以及产权证办妥期限等相关信息。

法律分析：房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款的。

一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。 在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付***等相关材料向银行申请贷款；（二）申请人购买安置房、***房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

民典法对买卖房屋签订合同后没有过户被债务抵押***应如何判违约是如何...

1、买房子没有交税是不可以拿到房产证的，共有房产的意思就是两个或者两个以上的人对同一项房产所共同享有的权利。

2、根据我国《合同法》的规定，以下合同属于实践性合同的是（ ）。A.买卖合同B.承揽合同C.保管合同D.运输合同2甲、乙两人系同事，甲曾委托乙创作一剧本，乙碍于情面答应为其创作，但双方没有订立任何书面合同，也未作出明确的口头约定。乙按时完稿交甲审阅，甲看后让乙再作修改。

3、乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

...但未过户,卖主在签订买卖协议后将房子做贷款抵押出去了,我该怎么办...

有贷款的房子也是可以进行买卖的，但是房屋一定要具有房产证，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

我给你一个比较狠得建议，既然房子已经过户到你名下，那么你大可以将房子作为抵押，抵押出去再买一套，然后不去还贷，等着***去收房子拍卖。当然你可以找中介机构给你多贷款，这叫实物抵押贷款，你可以多贷点钱出来，买套更好的。

由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。

房子卖了没过户又抵押贷款算***吗

1、法律分析：房子卖了没过户又抵押贷款涉嫌***。房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。

2、【法律分析】：抵押人以非法占有为目的，以虚构事实、隐瞒真相的方式抵押房屋，骗取钱财的，视为***.无论房子抵押贷款是发生在签订房屋买卖合同之前还是签订房屋买卖合同之后，均有权解除合同，要求对方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

3、这种行为构成了***罪。把自己的房子卖掉了，那就不属于本人的了，本人还用原来的房产证去抵押贷款属于欺骗行为，当然是犯法的。 按一般理解，本人这个属于民事法律范畴，不构成犯罪。

4、第一，房子已卖，却不办理产权过户手续，本身就有***钱财的嫌疑。而且，万一买卖双方没有签订合同，房主也确实可以否认房子已卖——这时就完全构成***犯罪了。第二，利用已卖房屋的产权做抵押，进行贷款或其他交易，这更是诈***裸的骗。完全符合***犯罪的特征。

5、因此，你与他人签订的买卖合同是有效的。其次，对于是否构成***罪的问题。这取决于你后续的行为，如果对方可以联系到你，而你也承认房子因有抵押暂时无法过户，那么你们之间的问题就是民事***；但如果你收到对方房款后，拉黑对方致使对方找不到你，那么对方一旦报案，公安机关有可能以***罪立案侦查。

6、你好！这种行为就是涉嫌***。既然房子你已经卖了，那么产权已经不属于你的了，只是没办手续而已，你有啥权力另行处理？造成一女多嫁。

关于房屋没过户被抵押贷款，以及买了房子没过户,卖家拿去抵押了的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。