房屋抵押贷款限制房屋面积吗

本篇文章给大家分享房屋抵押贷款限制房屋面积吗，以及住房抵押贷款限制用途么对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、面积小于多少的房子就不能贷款了?
• 2、建设银行房屋抵押贷款对房屋面积有要求吗
• 3、房子面积多大才能贷款
• 4、抵押贷款房龄要求

面积小于多少的房子就不能贷款了?

1、房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

2、住房公积金贷款本身自然也是有年限限制的，一般来说个人为自己的第1套住房去贷款的话是30年左右，最高长限不超过30年。个人为第2套住房及以上房子去贷款，住房面积小于90平米的这种贷款年限是20年。

3、而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

4、住房贷款（公积金贷款）申请条件：（1）、具有有效的身份证明；（2）、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

5、详细可参考资料：所有房子都能办理按揭贷款吗？小于60平的房子银行给抵押吗？法律分析：60平米以下的房子可以做房产抵押贷款，银行要求40平米以上的房子都可做抵押贷款。

建设银行房屋抵押贷款对房屋面积有要求吗

建设银行房屋抵押贷款对房屋面积没有要求，只是抵押贷款的金额和面积大小有一定关系。

建设银行房屋抵押贷款对房屋面积有要求吗 建设银行房屋抵押贷款对房屋面积没有要求，只是抵押贷款的金额和面积大小有一定关系。

已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料：需要提交的材料包括：身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。

我们这地方银行贷款要求95年以后的房子，建筑面积大于50平的可以贷款。棚户区和经不能办理，房屋贷款。

房子面积多大才能贷款

1、法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。

2、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

3、住房公积金贷款比例住房公积金的贷款比例根据所购住房的建筑面积可以分为下面两种情况：所购住房面积在90平方米以下，要求申请公积金贷款要求借款人及其家属的公积金总额至少达到新构建住房支出的20%，贷款额度不高于所购住房价款的80%。

抵押贷款房龄要求

信用记录：拥有良好的信用记录，无重大逾期或不良信用行为。收入状况：具备稳定合法的收入来源，能够覆盖贷款本息。身份证明：提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。 房产条件：抵押房产需满足以下条件：产权清晰：房本在手，产权明晰，无争议，无其他抵押情况。

房龄超过10年应该还是可以抵押贷款的，一般银行贷款的最高限制是20年房龄，只要没有超过20年就可以了。不过对于超过10年的房子银行还是会着重考察的，房子本身的情况会在一定程度上决定贷款的年限和额度。如果位置比较好，房子的状态比较完善，贷款的额度会要高一点。

法律分析：房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

年的老房子可以抵押贷款。但是20年的老房子一般很难办理抵押贷款，因为银行对抵押房屋的房龄是有要求的，大多数银行只针对房龄在20年以内的房屋提供贷款，所以虽然可以办理，可要办理下来需要找对房龄要求比较宽限的银行。

用房子做抵押贷款对房龄有要求的，对于面积大小没有具体要求。比如以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

关于房屋抵押贷款限制房屋面积吗，以及住房抵押贷款限制用途么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。