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贷款买房没能力偿还了银行会怎么做

文章阐述了关于向银行贷款买房未还利息，以及贷款买房没能力偿还了银行会怎么做的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

买房的贷款利息有等额本金还款和等额本息还款两种不同的计算方式，等额本金是把当事人的贷款按照还款期数均等分配，然后用每期还本金额乘以贷款利率，等额本息的计算方式比较复杂，利息计算方式要提前在合同中约定清楚。

买房贷款利息计算方式有两种：等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。

（图片来源网络，侵删）

每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率如何计算房贷利息确定贷款本金：确定贷款本金，也就是借款金额，即需要借款多少钱，这是计算房贷利息的基础。确定贷款期限：确定贷款期限，即贷款期数，一般以月为单位，常见的期限为一年，即12个月，两年，即24个月，五年，即60个月等。

一，不都是。房贷前几年不是还的不都是利息，还房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款。每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。

房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。

（图片来源网络，侵删）

房贷第一年还的不都是利息，本金也是会占一部分的。如果是等额本金的还款方式，房贷每一期的本金都是一样的，然后再附加上对应一期剩余没有还完本金产生的了利息。如果是等额本息的话，每一期还款数目都是一样的，虽然初期还款以利息居多，但不会全都是利息，本金也会占一部分，只不过比较少而已。

1、没有逾期不会有什么影响，只是算个人负债中的一项。

2、有***欠款可以申请房贷，对于客户来说，只要***没有出现逾期就不会对自己带来什么负面的影响，银行不会因为客户还欠***账单就直接拒贷。当然了如果客户还有比较多的***欠款没还，银行就会提高对客户收入流水的要求，这一点要注意。

3、办理房贷***并不一定要还清，***是否还清对房贷的影响并不大。只要符合银行的贷款条件，个人资质足够好，那么***还清与否，银行都不会太在意的。但如果***有逾期情况的话，就会对房贷的办理产生影响了。

4、有的。***逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有两次的***逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

5、不影响房贷的。***的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果***有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。逾期的后果产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

6、这个对房贷影响不大，申请房贷的时候主要看负债率与是否逾期。申请个人贷款时，放贷行会综合参考该客户的信用记录，并不仅针对某段时间。***没还清如果未出现逾期未偿还等影响征信的情况，是可以贷款买房的。***没还清一般不会影响购房贷款，只有没有产生严重的逾期记录，都不会影响贷款。

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