什么叫房屋有抵押贷款
今天给大家分享什么叫房屋有抵押贷款，其中也会对房子有抵押是什么情况的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
商业贷款和房屋抵押贷款有什么区别
具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。
房屋抵押贷款属于消费贷款或者叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短但是你现在是二套房的话按揭的话利率应该会高点。这个是因为两者贷款的目的不一样。区别：（1）按揭和抵押在法律上的区别按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。
成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。法律关系的主体不同：房屋抵押贷款与贷款买房的法律关系的主体不同，抵押关系中债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。
贷款期限各不同抵押贷款最长期限为30年。每笔贷款的期限将由商业银行根据借款人的年龄、工作年限和还款能力与借款人协商确定。住房抵押贷款期限最长不超过10年。
银行房屋抵押贷款条件是什么
房屋抵押银行贷款的申请条件如下：年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
房屋抵押银行贷款的基本条件有，当事人具有完全的民事能力，以及持有有效的身份证件、再者就是具有稳写的收入确保每月能及时的还款；最后就是房子拥有房产证，而且可上市交易。
银行房屋抵押贷款条件如下： 借款人基本条件：年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力；信用状况良好，无重大不良记录；有稳定的收入来源和足够偿还贷款本息的金额。
银行房屋抵押贷款条件包括以下几点： 借款人条件：必须有有效的身份证、户口本；年满18周岁，具备完全民事行为能力；借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65岁。
关于什么叫房屋有抵押贷款，以及房子有抵押是什么情况的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
