深圳房产抵押贷款怎么申请

本篇文章给大家分享深圳申请房屋抵押贷款条件，以及深圳房产抵押贷款怎么申请对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

2、贷款人资料齐全。年龄在贷款范围内。负债情况良好。最好满足负债总额不超过收入总额的50%。贷款人资产优良。比如名下有房产或者豪车更佳。有充足的资金支付房屋的首付款（30%左右）。贷款人有稳定的工作。充足的银行流水线。从其房产抵押贷款条件来看。

（图片来源网络，侵删）

3、向银行提出贷款申请。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。签订借款合同等。办理房地产抵押登记事宜。银行审核通过，办理相关手续。银行获得房产证，放款。

4、深圳房产抵押贷款条件有哪些贷款人资料齐全。年龄在贷款范围内。负债情况良好。最好满足负债总额不超过收入总额的50%。贷款人资产优良。比如名下有房产或者豪车更佳。有充足的资金支付房屋的首付款（30%左右）。贷款人有稳定的工作。充足的银行流水线。从其房产抵押贷款条件来看。

5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

（图片来源网络，侵删）

提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。

房产抵押贷款的流程有：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

申请房产抵押贷款需要提交的材料：需要提交的材料包括：身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。

能够提供贷款行认可的有效担保；（6）贷款银行规定的其他条件。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是435%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料：需要提交的材料包括：身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。

第一个是国有银行。其中，中国银行的利率最低，其次是中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行。在其他国有银行中，中国邮政储蓄银行、兴业银行和招商银行提供的抵押贷款利率普遍低于其他银行。

如果需要超过10万元的额度，就可以考虑申请抵押贷款。

住房抵押贷款利息的计算房贷利息的计算取决于客户选择的银行产品和还款方式。

短期贷款六个月以内（含六个月） 10 六个月至一年（含一年） 56 中长期贷款一至三年（含三年） 60 三至五年（含五年） 96 五年以上 14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。

月息3厘。深圳房产贷款最新政策可以找正规专业的贷款居间平台，额度高，下款快，目前深圳贷款网与多家银行合作，专注于深圳地区房屋抵押贷款，工薪贷款，社保贷款，公积金贷款，保单贷款，等各种贷款咨询与融资服务，最低利息可以做到月息3厘，指导价7到8成。

您好，银行个人按揭利率：还款利率是根据你付款的时间长短而定的。利率表是这样的。年利率（%）6个月（含6个月）短期贷款10 6个月至1年（包括一年）56中长期贷款60 3 ~ 5年（含5年）5年以上如果你很长一段时间没有借钱，你可以借。基准利率如果需要很长时间，利率可能会上升10%左右。

关于深圳申请房屋抵押贷款条件，以及深圳房产抵押贷款怎么申请的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。