写字楼房屋抵押贷款

本篇文章给大家分享写字楼房屋抵押贷款，以及写字楼抵押贷款利率是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

抵押贷款利息最低的是哪个银行？目前情况下，抵押贷款利息比较低的银行应该属于国有四大行，其中就包括中国银行，工商银行，建设银行以及农业银行，但是这4家银行在进行抵押贷款办理的时候，手续是比较严格的，而且资料审核的也比较多，批款的速度相对来说会慢一些。

很多买房资金不足的家庭，都会选择将自己的房子抵押给银行，以此贷款到一定金额来支付买房款项，不过房子抵押贷款金额是和房屋面积有关的，那么100万的房子抵押贷款多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。100万的房子抵押贷款多少钱首先，需要明确的是，抵押贷款的金额取决于房子的价值和贷款机构的政策。

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大产权的住宅一般能贷房屋估值的7成左右，假如是公寓、写字楼、店铺之类的大概可以贷到评估值的5成左右。如果是做房屋抵押贷款的话，因为有抵押物对征信的要求可以宽松些，但具体也要看实际情况。

也就是说，贷款人提供价值100万的房子申请抵押贷款，大约能申请到70-80万的贷款额度。另外需要提醒大家的是，如果贷款人是以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

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写字楼可以抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行***用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

办理房屋抵押贷款的详细流程如下：申请人向贷款机构提供资料；对申请人进行调查并预估抵押物的价值；贷款机构初步预定贷款额度；办理委托公证和借款公证；贷款机构收押申请人相关证件；办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。

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