银行抵押贷款担保免责条款

简述信息一览：

• 1、银行贷款抵押和担保的区别
• 2、贷款做担保人需要什么条件
• 3、房子抵押给银行无力偿还怎么办
• 4、银行贷款担保管理办法银行担保贷款条件

银行贷款抵押和担保的区别

1、抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占有，要登纪，如果不登记，抵押合同时生效的，但是抵押权不生效，此时抵押权人有权要求抵押人登记。抵押也属于担保，担保分为实物担保和第三方担保。

2、抵押贷款和***的主要区别在于担保物的性质和贷款的风险。抵押贷款是指借款人以一定的财产作为抵押物向银行获得的贷款。在抵押贷款中，借款人仍然拥有抵押物的所有权，但银行则拥有抵押物的留置权，如果借款人无法按时还款，银行可以通过法律程序将抵押物变卖并优先受偿。

3、而若办理的是抵押贷款，那自然就需要提供一些有价值，易于保存，容易变卖，不易损耗的物品作为抵押。像房地产、汽车、票据、股票、有价证券等都可以作为抵押物来申请抵押贷款，就有很多人会在银行办理房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等等。银行提供的贷款业务有很多，各自的规定也会有所不同。

4、银行贷款中的质押是什么意思 质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押与质押的区别在于：抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。

贷款做担保人需要什么条件

担保人必须是具有完全民事行为能力的，年龄在18周岁至65岁之间。担保人能够提供有效的身份证明及婚姻状况证明。个人征信状况良好，具有良好的还款意愿。有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。

贷款担保人需要满足的条件如下：第具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民***不予支持。

拥有良好的信用记录，具有完全民事行为能力；有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力；工作地在被担保人的贷款地，且在该区域内有固定的住所；贷款担保人年龄+担保贷款期限不超过法定退休年龄；贷款机构要求满足的其他条件。

保证人的代为清偿能力。担保法第7条规定：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。本条明确了保证人的基本资格要求，即“具有代为清偿能力”。保证人为债务人向债权人提供保证，目的在于保证债权能够得到实现，或者说债务能够得到清偿，因此，具有代为清偿能力是保证人的基本条件。

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

房子抵押给银行无力偿还怎么办

1、抵押物被贷款机构拍卖后，所得款项先用于偿还贷款本息，剩余款项返还给你。民法典中的房屋抵押不是房产如何处理如果债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：也许很多人认为既然债务人无力偿还，那么房屋应当归债权人所有的主张是合理的，但实际上是不合法的，无效的。

2、房子抵押给银行无力偿还怎么办房子抵押给银行以后无力还款，客户有以下这几种处理办法：联系银行进行协商还款。 如果客户是短时间遇到了客观情况导致暂时还不上贷款，可以与银行协商还款，看看能不能将还款日延期，为自己争取更多的时间来筹集资金。

3、一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。向亲朋好友借钱还贷。如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。抵押物被拍卖。如果实在穷尽所有办法。都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。

银行贷款担保管理办法银行担保贷款条件

抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 贷款人要求提供的其他文件或资料。 第三章贷款程序 第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。

银行担保人要求什么条件 银行担保人要求条件如下：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。 房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。

《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付金额、支付条件、支付方式等。

中国银行个人信用贷款需要什么条件 中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。

农村信用社贷款需要哪些条件呢贷款条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力。

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