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银行对房屋抵押审查责任

接下来为大家讲解银行审查房屋抵押贷款，以及银行对房屋抵押审查责任涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。

2、在现在这个社会经济发展十分的迅速，人们对于消费的观念也开始转变了，越来越多的人对贷款出现了可以接受的想法，但是具体选择哪一种贷款好多人都不是特别的了解。

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3、递交相关资料：在房产交易中心接受完申请后，将房地产产权证书、土地使用许可证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、抵押方的身份证原件以及体现其身份、住所以及婚姻状况的证件复印件等资料递交给房产交易中心进行审核。获取房地产他项权利证书。

4、房屋抵押手续怎么办？抵押房屋办理贷款的流程是怎样的？向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

5、房屋抵押银行贷款流程有哪些现在更多人为了周转资金方便，会将名下的房屋抵押给银行，申请贷款的手续。如果你对贷款的流程不是特别了解，不妨听听小编的介绍，这样才能够尽早做好打算。

（图片来源网络，侵删）

除此之外，农业银行二手房贷款的审批还包括二手房产抵押手续的审批而撤销抵押一般需要7个工作日，二手房产权更名通常需要10—15个工作日，因此审批一般都至少需要一个月左右的时间。具体流程可以参考一下，做做准备：递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。

您好。正常情况下15个工作日可以下款，由于您这是一手房贷款，所以要提供很多资料，还有银行会去做抵押登记。

农行办理抵押贷款需要多久？办理农商行个人贷款需要的时间，主要和借款人办理的贷款类型有关。如果借款人是在农商银行办理个人信用贷款，从申请到放款，大约需要15个工作日左右。如果借款人是在农商银行办理个人抵押贷款，从申请到放款，大约需要25-30个工作日左右。

一手房贷款办理房产证，二手房贷款办理房产过户，需要用5天时间。办理抵押，需要用5天时间。银行发放贷款，需要用2天时间。对于需要从农行办理房贷的人来说，一定要掌握一些申请技巧，以便能够缩短审批时间。

1、房贷办理抵押登记是审核通过了。房贷审批是一个漫长而复杂的过程，一旦审批通过，很快会有银行工作人员通知你办理接下来的手续，其中很重要的一环就是房屋抵押登记，这样就把房子抵押在银行。

2、申请房产抵押贷款，是需要房主本人在现场的，而且借款本人在现场。有时候房主或借款人因为一些事不能到现场，这时候需要准备一份委托公证，主要作用是说明房主知道这套房子会被抵押，并且予以授权。

3、不还贷款的影响当抵押贷款被银行发现买房后，就会***取抽贷（要求提前偿还）的措施，大多数人被发现的时候，基本已经买下房子，现有的钱根本无法还贷。这个时候银行就会一直打电话催促，催促不成就增加利息，最终还是无法偿还，可能就会一纸诉状上***，严重的话可能会被强制处理。

4、可以的。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。

5、是的。现在贷款买房房产证不用抵押在银行，银行只要拿到房屋他项权证即可。贷款人在房产证下来后需要曲办理房屋他项权证交给银行，然后从银行拿回房产证。

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