银行抵押贷款的相关规定

简述信息一览：

1、前边的朋友说的有问题，没有弄明白抵押率的概念。\x0d\x0a 这个问题需要辩证的不能一概而论。\x0d\x0a 首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60%。

2、按揭成数什么意思？住房贷款按揭成数一般是多少按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。

（图片来源网络，侵删）

3、只需出资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

1、土地抵押贷款能吗？土地市值5000万，大概是多少的利率？可以！最高能到百分之60~65之间，一般就百分之60.土地折抵建设用地为什么不是100%？不动产最高抵押率70%！居住用建设用地使用权商用建设用地使用权房产类在建工程均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等。

2、不管是个人还是企业，首抵在资金链紧缺的时候，都是一种很好的融资方式。在银行按揭的情况下，贷款人可以把自有房产作为首抵贷款的押品，然后以此获得银行放出的贷款资金。而在企业贷款中，通常需要提供企业主的个人住房作为抵押，以达到申请贷款的条件。

（图片来源网络，侵删）

3、票贷比=银行承兑汇票余额/各项贷款。一般地方银监局会给辖内银行出具针对该比例的参考意见以前一般是30%，后来逐步放开到50% 但是在实际操作中，地方银监局的参考意见往往会被无视。这一比例也一再被突破，有些激进的区域型银行甚至超过了100%。

4、打个比方：小明、小丽同时向银行申请抵押贷款，小明在市中心地段良好有一套两室一厅的房子，估价100万；小丽在市郊有一套大居室，估价200万。那么无疑小明的贷款率将会更快通过。

建设银行5万***条件：个人*** 年满18周岁的中国大陆合法公民；工作固定且有稳定的收入来源；有效身份证件（身份证、户口本）；个人信用良好；贷款用途正当不得用于炒股或***等。

建行5万***条件：年龄条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。信用条件：信用记录良好，无重大不良信用历史。收入条件：具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。负债条件：负债率合理，不影响贷款偿还能力。

建行5万***的条件主要有以下几条：申请人必须年满18周岁，要具有完全的民事行为能力。申请人要具有稳定的、合法的工作收入，能按时还款。个人征信良好，没有逾期还款记录。贷款用于合规用途，不得用于炒股或***等。

1、商业用房抵押率的答案为50%-70%左右。详细解释如下：商业用房抵押率是指商业用房在抵押贷款过程中，银行或其他金融机构根据房屋价值确定的可贷款金额占房屋价值总额的比例。这一比例通常基于房屋的实际评估价值，并考虑到房屋的年龄、地理位置、市场状况以及借款人的信用状况等因素。

2、商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。商业用房抵押贷款条件用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。

3、房产抵押贷款比例是多少？首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

4、商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。“房龄借款人年龄”一般不超过70岁。

关于银行贷款抵押物品贷款比例，以及银行抵押贷款的相关规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。