荣成海景房多少钱一平

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简述信息一览：

1、第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居民的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》和其他有关法律法规规章，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内住宅小区的物业管理活动适用本办法。

2、根据《赣州市物价局赣州市房地产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知》（赣市价价字〔2017〕44号）第九条：“物业交付前，开发建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付前期物业服务费，用于物业交付前的物业服务，物业交付后的物业服务费由业主承担。

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3、空置房屋的物业费是要正常收取的，只要在交房后产生的物业费，由房主承担。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4、组织实施国有土地上的房屋***工作，指导县（市）***补偿安置，发布房屋***货币基准价格，处理***估价***和裁决******。促进住宅小区配套设施验收和物业等级评定，指导业主大会和业主委员会的运作，管理维修基金，参与物业收费办法的制定。

5、单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

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6、业主家门口放了鞋柜，占用了公共区域和通道，物业应当和业主沟通，让业主将鞋柜拆除或转移到室内。物业对公共区域有管理的权利，所以过道上的杂物也属于物业管理范围。

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