房屋贷款和房屋抵押区别

文章阐述了关于房屋贷款和房屋抵押区别，以及房贷和抵押贷区别的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

买房贷款和抵押房屋贷款区别贷款用途不同：房屋抵押贷款与贷款买房的用途不同，贷款买房用于购房；房产抵押贷款用于经营、***。成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。

总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。

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贷款用途有差别房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。

房屋抵押贷款和按揭贷款的区别如下：⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的***。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

1、房贷不都是抵押贷，还有按揭贷款。房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，两者区别大致有6点：贷款利率不同房屋抵押贷款的利息要比按揭贷款房利息高一些，按揭贷款可以用公积金贷款。

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2、办理方式不同。按揭房：按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。贷款买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将房子产权证抵押于银行。

3、所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。

4、贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。（2）贷款成本不同总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

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而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的***。

贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。（2）贷款成本不同总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

用途不同。房贷：是购房者向银行借钱购买房屋。是专款专用，如果是公积金的话，各地还有不同的用途：大病医疗，修房，装修，也基本都是这几项。如果是商业贷款，那就只有一项买房。房产抵押贷款：可以用于日常消费，范围包括装修、留学、旅游、购车等大额消费用品。可以用于企业经营。

综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。贷款成本略有别总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

关于房屋贷款和房屋抵押区别，以及房贷和抵押贷区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。