换银行抵押贷款

接下来为大家讲解抵押贷款后银行搬迁，以及换银行抵押贷款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、房子抵押贷款还不上会有的后果：首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取，这是一笔比较大的金额。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，尤其你后期买房，贷款，直接拉入黑名单。

2、用房子作为抵押物向银行申请贷款是目前常见的一种贷款方式，许多人***不过来时，都会以手里的房产向银行申请房屋抵押贷款获取足够的贷款资金，按月归还贷款本息，贷款本息结清后办理房屋解押手续，房屋归个人所有。

（图片来源网络，侵删）

3、房子抵押贷款逾期多久会收房？一般情况下，当贷款人出现连续三个月逾期或者累计六次没有按规定偿还贷款的时候，贷款机构就有权利提前终止贷款合同，要求贷款人提前还款，甚至是按规定处置贷款人抵押的房子。

1、风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款，如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人抵押的房子，不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。

2、房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第47条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。

（图片来源网络，侵删）

3、帮亲戚做担保人，银行拿了我的房产证复印件有法律效应。要是亲戚还不上钱，先把他的房子拍卖还款，如果不够还债的话，再会拿我家的房产去拍卖。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

不可以，一般情况下，没有银行会受理此类业务。

降低成本，寻找下家。2，提高首付，客户请担保公司。3，用首付款去还2抵或者是3抵。1期贷款由担保公司出面。3，担保公司不做的话，就是你自身征信问题。或者你的房子存在太多的低价。

过桥，简单来理解就是资金的过渡，资金过桥在银行贷款是非常常见的，很多企业从金融机构贷款到期之后，没常偿还，所以只能找外面的一些垫资公司，把原来的贷款垫进去，然后等贷款机构重新审批，把钱贷出来再用于偿还垫资公司的钱，从而起到延长贷款还款期限的目的。但是过桥也是有风险的。

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