房屋贷款抵押变更业务

文章阐述了关于房屋贷款抵押变更业务，以及房贷抵押手续变更的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。还房贷以后房产证名字变更房屋贷款还清后，办理房产证的时候是可以改名的。

2、房子有贷款可以加名字吗房子有贷款不可以直接增加名字，通常需要将贷款还清之后才能增加共有人。因为贷款的房子处在抵押的状态，房产加名或减名会影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需登记费。

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3、房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意，只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的。

4、银行抵押房产证，申请贷款，已经还完了银行贷款，拿回了房产证，可以在房产证上加名字，这个属于房产更名。房产更名和房产过户。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

5、按揭贷款偿还期间房子可以更名么？不可以，按揭贷款期间，房屋产权抵押在银行，不能随意更换房产证名字。

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6、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。贷款的房子可以更名吗贷款的房子不可以更名。

1、不可以。抵押房产是债务债权关系的实物担保。贷款没有还清，债务债权关系合同没有解除，产权人就不能变动，否则即违法。

2、房产证贷款期间改名字吗不可以，房屋抵押期间，不能办理过户，不能修改房产证名字。房抵押贷款流程买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

3、不可以抵押后不能进行产权变更，如果抵押后还能进行产权变更，那相当于抵押失效。因为产权人变更后，会直接影响债权人的合法权益。

4、根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“ 房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。房产证如何加名先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

5、对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“ 房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

1、抵押贷款的房子可以过户给别人。但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

2、可以房子在贷款期间可以更名吗【法律分析】房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。

3、那么，贷款所买的房子想要卖掉能办理过户吗？二手房过户前需要注意哪些呢？下面就让我们一起来看看吧。

4、有贷款的房子更名过户应该这样做：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

5、房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。〈br〉除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。

关于房屋贷款抵押变更业务，以及房贷抵押手续变更的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。