房贷是不是抵押

文章阐述了关于贷款房屋是抵押状态吗，以及房贷是不是抵押的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

贷款买房房产证要抵押给银行吗贷款买房，房产证是要进行抵押的，至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同。有的是由银行来保管，有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管，也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。

买房子贷款肯定是要抵押房产证；因为房子是你在坐，银行总要有抵押物的，所以银行是要抵房产证的。。并且银行将房产证收了后，主要就是使你不能将房产变卖了，不能再去其它银行贷款了，因为你没有房产证了。但按揭贷款房，一般是银行在开发发商办理房产证时，就会向开发商沟通。

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按揭买房实际上就是把房子抵押给银行用来贷款，只不过购房贷款比起一般的抵押贷款利率要低很多，办理好贷款以后银行会等购房者办好房产证，房产证下来以后银行就会进行抵押，抵押后银行会持有他项权证，而房产证会退回给购房者。

房子贷款都属于抵押吗？住房贷款不是抵押贷款。住房贷款：是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房的贷款。住房抵押贷款：是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。

1、买房子向银行申请贷款，不需要把房产证抵押在银行，贷款购房的房产证下来之后，会加盖房产局的抵押登记章，房屋的贷款还完之后，需要去房产局办理手续，在房产证旁边加盖注销抵押章。

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2、贷款买房时，房产证不需要压给银行。按揭贷款买房在办理产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人持有的是房屋他项权证。

3、不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同***跟权属，如果要***银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。

4、贷款房产证是抵押在银行的。同时也在建委有抵押登记，在完结房贷后，银行会开具结清手卖明续，再去建委办理解押手续。申请资料：中空告房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要亏运给银行抵押的）。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。

房贷是把房子抵押贷款吗不是的。按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。

买房贷款需要做抵押的。贷款买房的时候，需要将购买的房子抵押给银行，贷款买房又属于个人住房抵押贷款，可看出抵押是贷款的核心，而购买的房子是抵押物，需要具备正式流通的能力，银行才会批准抵押贷款的申请。

购房贷款一般来说就是抵押贷款，贷款人通过将所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，从而才可以获得银行的贷款。贷款人必须按照约定付清本金与利息，才可以收回房屋所有权证与土地使用证。没有还清贷款以前，贷款人只拥有房屋的使用权，并没有房屋的所有权。

贷款买的房子房产证要抵押在银行吗？办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。

关于贷款房屋是抵押状态吗，以及房贷是不是抵押的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。