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以房屋抵押贷款房屋占用的人

接下来为大家讲解以房屋抵押贷款房屋占用的人，以及以房屋抵押贷款房屋占用的人有权利吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

质押和抵押的区别如下：含义不同质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。质押可分为动产质押和权利质押。

房产证是房子所有人的合法凭据，即便是全款房，在没有房产证的情况下，也不具有房子的合法凭据。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只有双证齐全的房产，才能达到抵押贷款的基本条件。并且在办理按揭贷款需要用房产证作抵押，无房产证购房人只有居住权，无使用权。

不能。申请银行贷款必须要有房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置房产的权利的，更别说贷款了，所以没有房产证意味着只有居住权，因此，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。

（图片来源网络，侵删）

一些人也就纠结在资金方面的了，因为全款毕竟都是一笔不小的数字。

在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请***。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。

1、有以公司名义贷款房产抵押怎样拿回房产证 1，可以和银行协商提供你们的债权债务关系消除，你再取回。

2、要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

3、别人用自己的房子作为抵押，然后以你的名义办理贷款，在这种情况下我认为是不正当的，毕竟你不可以让别人以你的名义办理贷款，否则将来你需要有还款的义务。

4、如一定要如此办理贷款手续，你只要确认你叔给予银行的担保金额是足够的（如贷款100万，抵押的房产价值是200万），那你一般没有问题，到时，有问题的话，你的信用记录会有不良记录，但银行会用你叔的抵押物还贷。也就是你不会有经济债务只是有些麻烦事。

正如楼上的朋友所说，这里面的确存在风险。但风险不限于楼上的朋友所说的，除此之外还有一些更大的风险。比如说以你的名义贷出款来，肯定是你把这笔贷款要给你朋友用，或是你朋友和你一起去银行直接接收了这笔款。如果你朋友一分钱不还的情况下，你是要承担全部贷款的还款义务的，包括相关违约责任。

法律分析：将名字出借他人同样要承担一定风险。

抵押贷款有贷款门槛高以房屋抵押贷款做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款围内。过程复杂，成本高常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。

你是借款人，银行第一个会来找你要钱。就算是你朋友的房子抵押了，因为***执行抵押房产时可能会遇到障碍，比如，你朋友家只有这一套房，还有这套房里的户口无其他地方可迁等等。如果***无法执行你朋友的房产，那你就要承担全部的还款责任。就算他全部正常还款，对你以后的贷款也有影响。

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