大连房屋抵押贷款年限规定

简述信息一览：

• 1、大连房贷利率
• 2、房产抵押贷款要满足哪些条件
• 3、大连经营抵押贷能贷几层
• 4、大连房屋抵押贷款怎么办理,贷款有什么具体要求?
• 5、大连房产抵押贷款

大连房贷利率

短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为75%；5年以上，年利率为9%。个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为75%；5年以上，年利率为25%。

一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。公积金贷款。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。

大连银行首套房贷执行利率为35，第二套为利率5。大连的房贷利率是在央行房贷基准利率基础上有所上浮的，具体上浮比例可以到银行营业网点进行咨询。大连首套房贷款利息：公积金贷款利息为贷款利息按照公积金贷款基准利率计算，以50万元，贷10年为例，贷款利息为500000*25%*10=162500元。

房贷利率为3%的城市有四川成都、泉州、温州、石家庄、大连、大理、泸州、安庆、恩施州等几十个城市。这些城市不光房贷基准利率为3%，首付比例也为20%。如果是公积金贷款的话，利率和首付比例也会有一些波动。

按照2021年最新的贷款利率，四大行五年期最低贷款利率为9%，五年期以下贷款最低贷款利率可达75%。不过需要注意的是，如果想申请四大行的贷款，申请贷款的门槛还是比较高的。作为国企，四大行对贷款申请人的资质要求相对严格。除了贷款人的个人信用信息不能有污点，其他资质也需要符合银行的要求。

五年以上的长期贷款，央行基准利率是25%。以上就是2022年8月银行贷款利率相关内容 2021年大连工商银行5年以上贷款利率多少 工行贷款利率：贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。公积金贷款利率。

房产抵押贷款要满足哪些条件

需要满足借款人信用状况良好、具备还款能力、抵押房产合法且符合评估要求等条件。借款人信用状况 借款人需具备良好的信用记录，没有严重的逾期、欠款等不良信用行为。借款人需提供个人征信报告，以证明其信用状况。借款人还款能力 借款人需有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。具有良好的的信息记录和还款意愿。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

年龄的需求。年龄要达到18周岁以上，但是不能够超过60周岁，并且要对自己的行为能够负得起法律的责任。要有长期稳定的工作。你要每个月支付贷款的本息，所以银行需要查询你的收入来源，一定要提供合法、合理的流水账单。产权证。

大连经营抵押贷能贷几层

最高可贷六层计借款比例60%要具体看银行的贷款产品政策，每个银行贷款产品不一样，所以成数也不一样，商品房70年产权住宅类的房屋大部分的银行成数在7成左右，别墅类房屋在5成左右，40年或50年公寓也在5成左右。

房屋抵押贷款能贷几层？8层。普通银行最高额抵押最高8层，但是现在分享一个担保类产品。最高可以10层贷，也就是一个房子价值200万，直接贷200万。而不是通常银行7层，8层。此10层抵押产品和普通银行抵押要三个重点区别：必须有实体经营，部分银行可以操作实体经营包装，但是这个不行。

房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的5成。

如果是抵押经营贷款，在这种情况下没有次贷人，只要你符合贷款条件，征信良好，有还款能力，也可以申请这种贷款。

而对于使用年限已到30年以上、40年以内的房产，一般只能借到30%~40%的房产价值。各地区对这个问题也有所不同，具体还要看相关法律法规的具体规定。总之，对于想要通过经营贷来进行生意经营的企业或者个人来说，适当选择合适的时机是很重要的。

大连房屋抵押贷款怎么办理,贷款有什么具体要求?

1、向银行提出贷款申请。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。签订借款合同等。办理房地产抵押登记事宜。银行审核通过，办理相关手续。银行获得房产证，放款。

2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

3、有稳定工作，工资在3000元以上； 信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。大连房产抵押贷款所需证明材料　：身份证 工作收入证明（法人代表的话营业执照就行了）。房产证（房屋按揭合同或***）及最近三个月的按揭还款记录。

4、具体要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

5、大连房产抵押贷款流程备齐资料，需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或、个人账户的近半年的银行流水对账单。银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人把抵押房产的产权证书及保险单或有价交银行收押。

6、大连市房屋抵押贷款条件主要包括以下几个方面：抵押物条件； 产权证明：房屋产权证明必须完整，产权***益明确，应为产权人或产权人的合法代表人，并且在权属变更前至少满足还款年限要求（如按揭购房的5年以上），否则不予受理。 房屋评估：房屋抵押借款需要对抵押物进行评估，以确定其价值。

大连房产抵押贷款

大连市房屋抵押贷款条件主要包括以下几个方面：抵押物条件； 产权证明：房屋产权证明必须完整，产权***益明确，应为产权人或产权人的合法代表人，并且在权属变更前至少满足还款年限要求（如按揭购房的5年以上），否则不予受理。 房屋评估：房屋抵押借款需要对抵押物进行评估，以确定其价值。

备齐资料，需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或、个人账户的近半年的银行流水对账单。银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人把抵押房产的产权证书及保险单或有价交银行收押。

申请大连房产抵押贷款所需的条件： 22-60周岁公民； （不含60周岁） 有稳定工作，工资在3000元以上； 信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

大连有很多中介都是可以办理的，但是建议去正规的平台办理，中介都是有手续费的。

若通过招行申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。

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