抵押贷款抵押人和抵押权人的区别

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简述信息一览：

总的来说，抵押登记费是购房者在贷款过程中的一项必要支出，了解其费用标准和支付方式对于顺利办理贷款至关重要。以上信息来源于网络，版权归属原作者所有。

登记费的收取对象是申请人，即客户出。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。

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法律分析：抵押费由房屋贷款人进行承担。根据相关法律规定，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。

房屋抵押登记费应该由申请房产抵押贷款登记的单位或个人承担，房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后，当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。法律分析土地在进行抵押时，相关的土地抵押登记费由相应的申请人进行承担。

抵押人还可以单独就抵押权实现提***讼，但是提***讼时间要在担保物权的存续期间内，这种情况下抵押人的身份为被告。

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首先，抵押权比质押更简便易行，质押要交付质押物，质权人要对质押物妥善保管，这样无形就增加了债权人的义务范围，而抵押则不存在此种情形。其次，抵押区别于保证。

是的，银行借款提前到期可以行使抵押权。详细解释如下：借款合同约定：在借款合同中，通常会明确规定借款提前到期的情况，以及借款人和银行在此情况下的权利和义务。如果借款合同中明确规定了银行可以行使抵押权的情况，那么在借款提前到期时，银行是有权行使抵押权的。

抵押权的行使期限为三年。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民***不予保护。民事案件诉讼时效为三年，故抵押权的行使期限为主债权届满日起算三年内。

行使抵押权有什么条件行使抵押权的条件如下：抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现；必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；债权人未受清偿。

办理住房抵押贷款之后房子还是给你住的，而且也可以出租获利或者用于其他经营。办理住房抵押贷款，银行会扣押抵押权证，房产证还是在你手上的，只不过后面抵押栏里，有说明房子的抵押情况，有抵押情况的话房子暂时不能出售。

当然有，还是给你住的。不会赶你走的，如果你自己不住一样可以出租获利。抵押权，有个抵押权证的，也叫它证，这个给银行拿去了。房产证还是在你手上的，只不过后面抵押栏里，有房子的抵押情况。根据这个情况你的房子暂时不能出售。

1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）___元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

预售商品房的购房人向银行申请贷款的时候，银行与购房人签订书面的抵押贷款合同，约定购房人将其购买的商品房抵押给银行作为贷款的担保。在正常情况下，商品房预售合同的购房人作为贷款人，依据贷款合同向银行分期履行还款义务，应无异议。

乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。

个人购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

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