房屋抵押贷款与按揭区别

简述信息一览：

• 1、房屋抵押和按揭贷款的区别是什么
• 2、房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别
• 3、房子抵押贷款和按揭贷款的区别
• 4、房产抵押贷款和按揭贷款的区别

房屋抵押和按揭贷款的区别是什么

最近在群里有人问我，房贷和抵押贷款有什么区别？住房按揭贷款和房屋抵押贷款常常会使人们在办理时产生疑惑，同样是与“房”和“贷款”相关，那么，按揭和抵押到底有什么不同呢？当事人不同 按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。

抵押和按揭贷款的区别是：贷款用途不同。抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房；贷款期限不同。抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。

抵押的实质是一种财产保全措施，用于确保债务的履行。简而言之，按揭是买房的分期付款行为，购房者保留房屋使用权；而抵押则是借款人将财产作为担保向银行或金融机构申请贷款的行为，需将产权证书等证件交由银行或金融机构保管。两者在操作方式和风险控制上有所不同，需要根据个人需求和实际情况选择。

存在以下三个区别：贷款用途不同抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。贷款期限不同抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。

贷款用途有差别 房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别

1、贷款用途有差别 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

2、贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。贷款期限各不同 按揭贷款最长贷款期限为30年。

3、贷款用途不同：抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。贷款期限不同：抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。

4、贷款用途有差别 房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，用来申请贷款的，其中包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。贷款成本略有别 按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

5、贷款成本不同 按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

6、贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款用途不同：揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的***。

房子抵押贷款和按揭贷款的区别

贷款用途：如果向银行申请抵押贷款，借款人需要以一定的抵押品作为物品保证才能取得贷款，而其用途可作为购房以及其他用途，而按揭贷款则是借款人以所购住房做抵押，并由购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，用途只能作为购房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。

贷款成本不同 按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款用途不同：揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的***。

贷款用途不同 抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。贷款期限不同 抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年；按揭贷款最长贷款期限为30年。

贷款用途不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的用途不同，按揭贷款用于购房；房产抵押贷款用于经营、***。成本不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的成本不同，按揭贷款，又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款，指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。

房产抵押贷款和按揭贷款的区别

1、贷款成本不同 按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

2、贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款用途不同：揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的***。

3、贷款用途：如果向银行申请抵押贷款，借款人需要以一定的抵押品作为物品保证才能取得贷款，而其用途可作为购房以及其他用途，而按揭贷款则是借款人以所购住房做抵押，并由购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，用途只能作为购房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。

关于房屋抵押贷款与按揭区别，以及房产抵押贷与按揭区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。