枣庄房屋个人抵押贷款中介

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简述信息一览：

• 1、山东枣庄住房个人公积金贷款问题?///急急急急!!!11
• 2、枣庄住房公积金贷款最新规定
• 3、枣庄银行光明路支行二押年底一般最慢多久放款
• 4、枣庄公积金贷款要求有哪些?
• 5、枣庄贷款公司可以抵押小产权房吗

山东枣庄住房个人公积金贷款问题?///急急急急!!!11

第二条 本实施细则适用于在枣庄市住房公积金管理中心及所属管理部、分中心（以下简称市中心）申请并办理个人住房公积金贷款的职工本人、配偶、共同还款人，担保人，各受委托国有商业银行（以下简称受委托银行），市住房置业担保公司（以下简称担保公司），各相关单位和个人。

枣庄市个人住房公积金贷款的额度和期限规定如下：根据第十一条，贷款额度最高可达30万元，具体额度受多种因素影响。借款人及配偶的住房公积金余额可占贷款额度的20倍，但具体比例会因购房类型有所不同。购买经济适用住房，最高额度为购房总价的85%；普通商品住房为80%，而商品住房则为70%。

借款人是具有完全民事行为能力的中国合法公民；借款人有枣庄市的常驻户口或有效居留身份；贷款申请人具有固定的职业和收入，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务，具备按期还本付息的能力。

枣庄市个人住房公积金贷款管理办法第二章详细规定了贷款条件、担保方式以及申报所需的材料。首先，申请人需满足以下条件：具有完全民事行为能力的自然人。 持有枣庄市城镇常住户口或有效的居留身份。 需有稳定职业和收入，同意接受市中心对个人信用的核查，信用良好，具备按期偿还贷款本金和利息的能力。

职工在我市购买自住住房，且已在市中心受委托银行办理个人住房贷款，贷款尚未还清、所购房屋已办理《房屋所有权证》的，以该房屋所有权做抵押，委托担保公司做抵押担保，可以办理商业银行住房贷款转公积金贷款，转贷资金直接用于结清商业银行贷款。

枣庄住房公积金贷款最新规定

职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

枣庄公积金贷款新政策是：放宽贷款准入条件，将贷款申请的准入条件调整为6个月。对曾经在异地缴存住房公积金、在现工作缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。降低贷款首付比例，公积金首套普通住房贷款的首付比例下调为20%，贷款最高额度提高到80%。

从2019年2月1日，职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由原先的6个月以上改为12个月以上”。

枣庄银行光明路支行二押年底一般最慢多久放款

枣庄银行光明路支行二押年底一般最慢1个月放款。根据查询相关***息显示：房屋二次抵押贷款从申请再到放款，需要22-25个工作日就可以完成，遇到业务量大的时期，放款时间会延长。

枣庄公积金贷款要求有哪些?

1、需有稳定职业和收入，同意接受市中心对个人信用的核查，信用良好，具备按期偿还贷款本金和利息的能力。 与市中心已建立正常住房公积金缴存关系，缴存比例至少5%，且连续一年以上按时缴存，且个人及配偶未为他人公积金贷款提供担保。

2、借款人是具有完全民事行为能力的中国合法公民；借款人有枣庄市的常驻户口或有效居留身份；贷款申请人具有固定的职业和收入，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务，具备按期还本付息的能力。

3、关于先息后本贷款，其进件要求包括在济宁枣庄连续缴存公积金满一年，个缴150元以上，总计450元以上。额度上，单人单家银行最多30万，夫妻共享60万，最多可覆盖3到8家银行，个人最高100万，夫妻双倍可达200万。

4、担保公司担保：需担保公司出具《住房公积金贷款抵押担保书》，贷款额不超过抵押担保额。要求借款人及配偶的公积金余额达到申请额的5%，这部分余额在贷款期间冻结。 信用担保：公积金余额需达到申请额的5%，且连同保证人的余额需达20%。贷款期间，借款人、配偶和保证人的公积金缴存总额需高于申请额。

5、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

枣庄贷款公司可以抵押小产权房吗

1、不可以。小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。小产权房是指由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

2、房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。需要材料：身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。

3、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

4、枣庄市中田庄嘉园是电梯房。根据查询相关信息得知，枣庄市中田庄嘉园楼房大多都是高楼层，配有电梯，田庄嘉园位于庄市市中区青檀北路田园新村西南侧约200米，是小产权房产。

5、枣庄峄城区苏龙家园的房子现在是属于小产权的一个房子，你可以咨询有关部门进行一个核实。

6、基本上回迁的房子都是小产权房，无房产证。买卖没什么问题，只是房产证无法办理下来，这个时候需要给卖家签订好协议，最好找专业律师签订，就是房款交付后，以后***，都是你的，等等。

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