二次银行抵押贷款

接下来为大家讲解二次银行抵押贷款，以及银行二次抵押能贷多久涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。房产二次抵押贷款哪个银行可以办房产二押以下银行可以做：工商银行；招商银行；江苏银行；兴业银行；平安银行；民生银行。

2、上海银行房产抵押贷款条件：有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；上海银行贷款经办行规定的其他条件。

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3、不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

4、简单的来说，如果你名下有房贷还未还清，又想借钱，那么可以选择把这个房子再次去抵押，额度与房子的评估价格，未还清的贷款金额有关。这种方式能提高房屋的利用率，可以为购房者解决资金问题，缺点是风险比较大，很多银行不做这个业务。

5、房产证抵押在银行，怎么进行二抵按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况（一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。

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6、一次抵押”是在本行办理的贷款人，才可以办理“二次抵押”，如果第一次抵押是在别的银行办理的，那么是无法在该行办理“二次抵押”的。我们通过以上关于房产二次抵押贷款哪个银行可以办内容介绍后，相信大家会对房产二次抵押贷款哪个银行可以办有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

1、贷款人的资质申请二次抵押贷款的贷款人，首先要满足银行的资质要求，一般要求贷款人有稳定的收入来源，有良好的信用记录，有足够的还款能力，有足够的抵押物可以抵押，以及有足够的抵押物价值。

2、房屋二次抵押贷款的条件主要包括以下几点：房产产权清晰：申请二次抵押的房屋必须是产权明晰、无法律***的房产，且申请人应为房产的所有权人或者共有权人。有足够价值：房屋的市场价值需高于原贷款余额，因为二次抵押的贷款额度通常不会超过房屋剩余价值的一定比例，比如70%或80%。

3、房贷履约情况良好：不少银行规定只有原来的按揭贷款按时足额偿还一定期限、保持良好的履约记录的情况下，才可以办理二次抵押贷款。除此之外原贷款剩余本金较少也有助于二次抵押的申请通过。

4、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

1、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。办理所需条件：是否已经办理房产证；所抵押的房产是否还有贷款空间。选择银行建议：兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。

2、房产二次抵押贷款哪个银行可以办？国有五大行或许可以办，但是要求很高，因为房产二次抵押贷款是指用正在按揭的房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，相对按揭贷款来说，风险大很多，也复杂很多，所以不是每一个银行都有这个业务的。

3、有很多银行都可以办理按揭房二次贷款，比如中国银行，工商银行，建设银行等，贷款的方式有很多种，有很多可信的贷款平台放款速度更快。比如摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。

4、哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

5、二押首先得有空间，也就是说房产的残值一定要大于150万以上，因为银行一般起贷金额就是100万。所以按照最高成数7成来算的话，那么实际的残值要大于150万。其次网贷小贷不能太多，如果太多的话，那么需要在办理的时候结清一部分，大多数都是要求在5家以内，若选择利息高的银行对于这些是不怎么看的。

6、如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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