银行贷款抵押担保依据

简述信息一览：

中国银行个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。

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中国银行个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。

对满足如下条件之一的客户，额度期限可适度延长，最长不超过3年：（1）中行重点营销的，实力雄厚，品牌知名，管理规范，提供稳定工资***待遇的优质企业管理层及骨干员工；（2）资信状况良好的中行中银理财、财富管理和私人银行客户；（3）资信状况良好的中行存量房贷客户。

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个人向银行贷款程序之一：准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。追加自然人联保的，联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款，且均追加自然人联保方式，同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。

商业银行贷款流程个人向银行贷款程序之一：准备资料。

法律分析：办理按揭贷款的流程如下：1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。贷款银行批准贷款申请。借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。签订贷款合同。贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》。

个人住房抵押贷款流程是：借款人贷前填写居民住房抵押申请书。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

1、应该能担保，只要不是自己所在的银行就可以给人担保货款，这是自己的权力。

2、第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

3、其设立属于意定，需要保证人和债权人订立书面的保证合同且无需移转标的物的占有。贷款担保人对自己贷款有影响吗做担保人肯定影响你自己贷款的，比如按照你的财产和收入分析，自己贷的额度是100万，但是如果为别人担保50万，你就最多只能贷50万了。因为在银行看来，你为别人的担保也是负债。

1、房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

2、所签订的抵押的合同，应当依照《担保法》第42条第2款规定，到县级以上地方人民***规定部门登记方能生效。未登记的抵押合同，只能说明抵押合同本身成立，但合同并不生效。

3、并办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

4、《最高***关于适用担保法若干问题的解释》47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设的房屋或其他建筑物为抵押物，当事人办理了抵押登记的，人民***可认定为抵押有效”。从上述法律规定来看都使用了“抵押”一词。因此在期房抵押贷款过程中，会形成以购房人为抵押人，以银行为抵押权人担保法律关系。

5、【法律依据】《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。设立抵押权，当事人应当***用书面形式订立抵押合同。

关于银行贷款抵押担保依据，以及银行贷款抵押担保管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。