银行房产抵押贷款几年

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简述信息一览：

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当***用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。房屋抵押贷款最长可以贷几年房屋抵押贷款最多能贷款30年。

还有，大家需要注意，房子的性质也会影响贷款期限，像住宅办理抵押贷款，最长贷款期限30年，但其他性质的房屋，像商铺、厂房等，可能贷款期限会短一些，也许只有20年、10年。

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一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。也就是说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其性质的房屋，变现能力比较差，最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。法律依据：贷款的一般规则第十一条贷款期限：贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。

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房屋抵押贷款最长可以贷几年房屋抵押贷款最多能贷款30年。

如果是年龄大、信用度差且还款能力又低的人，那么银行的贷款成数自然就低，甚至有些银行可能不予贷款。文章总结：关于房子抵押贷款能贷几年以及影响房产评估值及贷款成数的因素有哪些小编就暂时先分享到这里了，希望以上内容对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄授信期限小于六十岁，借款人年龄授信期限小于七十；二是房屋已使用年限授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物，银行还会要考虑抵押物的变现能力，多方面来综合考虑。

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