南昌房屋二抵押贷款

简述信息一览：

• 1、南昌办理个人房屋抵押贷款需要什么材料?
• 2、担保经典案例

南昌办理个人房屋抵押贷款需要什么材料?

1、个人房产抵押贷款的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

2、南昌房屋二次抵押贷款办理：先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

3、需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。

担保经典案例

设置防火墙，及时切断担保链，保护企业优质资产； ***取巧妙的方式与策略应对银行诉讼，成功阻止银行查封冻结企业资产。解救成果：激活了企业优质资产、促进其快速恢复生产，企业经营资金日益充盈。 【典型案例四】江苏某工业技术有限公司——成功化解股东法律风险企业背景：该公司创建于2000年，员工近千人。

根据上述法律规定，担保合同是否有效最重要的一点在于《合同法》和《担保法》解释中规定的“除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”的规定。

抵押权生效 【例-案例分析题】2009年4月，甲公司因欠乙公司货款100万元不能按时偿还，向乙公司请求延期至2010年4月1日还款，并愿意以本公司所有的3台大型设备进行抵押，为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求，并与甲公司订立了书面抵押合同。

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