房产抵押贷款钱打给谁

接下来为大家讲解现房抵押贷款银行给谁钱，以及房产抵押贷款钱打给谁涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房贷款的钱给谁了
• 2、新房贷款多长时间放款
• 3、房屋抵押贷款和现房抵押贷款有什么不同
• 4、一手现房贷款流程及手续
• 5、贷款购房银行会把钱一次性给开发商吗
• 6、买房贷款给谁打电话

买房贷款的钱给谁了

一手房贷款，各家银行都是直接把款交给开发商的。二手房贷款，各家银行做上家或下家的都有。买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗 个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。

如您是在中行办理的“个人一手住房贷款”，中行按合同约定将贷款资金直接划至您指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许全性，会把贷款先存期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。

贷款买二手房你跟房主拿着若干资料先去银行办理按揭手续，按揭手续办理完毕，银行放款到原房主账户。

一定会的。房贷放款一般是直接给开发商的，有的银行可能会让放款从贷款人账户过一下，但会马上转给开发商。对于贷款人和开发商而言两种没有本质上的区别，只要房贷放款了，开发商能收到放款就没有任何的问题。？一般贷款是不能流入房地产、炒股等，一旦发现违规，银行就会进行抽贷。

但建议尽量早办理房产证，如果还没办房产证，且房产仍登记在开发商等情况，则有权查封开发商所有的房产并进行变卖，所有对买房者是很不利的。买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗？这个看你的贷款合同怎么写的。这个合同上明确写清楚汇款账户。你写的啥就汇给谁。

新房贷款多长时间放款

1、二手房贷款多久能放款 一般情况下，二手房贷款周期在3个月左右，但由于2021年出台房地产贷款集中管理制度，银行明确要求控制房地产贷款和个人住房按揭贷款的比例。在贷款额度吃紧的情况下，出于成本考虑，银行会优先担保新房，而二手房的贷款周期会拉长，至少需要4到5个月。

2、个工作日左右。从申请到放款大约需要15个工作日左右。

3、买房贷款通常是20个工作日就可以下来了，不过具体还需以各个银行规定的为准。购买商品住房时，要是使用了商业贷款，则从提交材料至银行房贷，差不多要半个月到一个月左右，而使用公积金贷款的话，贷款办理进度会比较慢。

4、一般银行按揭贷款需要多久才能放款？ 大概需要22-25个工作日，具体放款时间以当地的银行为准。一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定）。

房屋抵押贷款和现房抵押贷款有什么不同

1、房屋抵押贷款和现房抵押贷款有什么不同 房屋抵押贷款也就是要买房子而向银行申请的贷款，主要是用来购买房屋的；现房抵押贷款也就是消费抵押贷款，他是用您现有的房产抵押贷款的，主要是用来变现消费的。

2、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

3、无论商业贷款还是公积金贷款，期房和现房贷款是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请贷款。

4、房产抵押贷款的风险有哪些？违约风险 就算抵押权人是银行，借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的，违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人因为自己的一些原因导致被迫违约是因为支付能力不足，这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。

一手现房贷款流程及手续

新房贷款流程：①申请人申请住房按揭贷款，填写表格，将相关材料提交至贷款银行；②开发商需在表格上签字，贷款银行对申请人全部资料进行审查；③贷款银行依法放款；④办理房产产权抵押登记手续；⑤贷款行信贷员将贷款档案归档。

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

现房抵押贷款担保流程：准备签约阶段：制作《二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

贷款购房银行会把钱一次性给开发商吗

贷款买房的金额银行是一次性给开发商的，之后借款人只需要每期按时还款就够了。如果说买房的资金不是全款到达了开发商的账户中，开发商是不会愿意将房产证给予购房者的。当然有部分开发商由于证件不齐全无法办理房产证，那么这种房产就比较难申请到贷款，一旦贷不下来，由开发商来承担这个损失。

按揭贷款，银行是一次性把钱付给开发商。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

一次性付款就是在签约后立刻将房款一次性付给开发商的付款方式。这是银行住房贷款业务还未开展以前最常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 贷款买房者必看：房贷还款方式能更改吗 个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。

一定会的。房贷放款一般是直接给开发商的，有的银行可能会让放款从贷款人账户过一下，但会马上转给开发商。对于贷款人和开发商而言两种没有本质上的区别，只要房贷放款了，开发商能收到放款就没有任何的问题。？一般贷款是不能流入房地产、炒股等，一旦发现违规，银行就会进行抽贷。

买房贷款给谁打电话

1、主要是问一些你提交上去资料上的问题，例如：工作信息，工作单位，月工资，工作年限，家庭地址等，注意要如实另外，银行也会给单位座机打电话进行询问，注意交代公司接听电话。银行之所以电话回访，就是为了要确定借款人提交资料的真实性。

2、但如果是已婚人士共同贷款，则夫妻双方的电话都会打，而夫妻当然也属于家人的一种，要是留的是父母电话可能不会打。 房贷什么时候会给家人打电话？ 前面有提到，房贷留家人的电话的是用来作紧急联系人，在银行联系不上贷款人的情况下，才会通过紧急联系人来和贷款人取得联系。

3、建设银行房贷打电话吗？建设银行房贷在审核过程中可能会打电话给申办人核实相关的信息，回访主要问有关工作信息、工作单位、薪资、家庭住址等，银行甚至会打电话给申办人工作单位运行核实，电话回访主要是验证申办人真实信息与申请材料是否一致，如果核实无误的话那么基本上是审核通过了。

4、二手房贷款下来，银行就会直接将钱打给房主的账户上，这个时候我们就可以将首付款加上银行的贷款额一起付给房主，也就是房屋的总房价就直接打给房屋了，贷款流程结束后，房子就归买家，买家就开始还银行月供。 二手房按揭贷款流程 当买方付完首付，房主就应该帮忙开好收据，买方将收据收好。

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