中国银行房屋抵押贷

接下来为大家讲解房产抵押贷款中国银行，以及中国银行房屋抵押贷涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、中国银行房屋抵押贷款需要什么条件
• 2、中国银行个人房屋抵押贷款流程有哪些?需要注意什么?
• 3、中国银行抵押贷款利率是多少
• 4、中国银行如何办理个人房产抵押贷款?
• 5、中国银行房产抵押贷款多久才能批下来
• 6、中国银行抵押贷款条件是什么中国银行抵押贷款条件

中国银行房屋抵押贷款需要什么条件

原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

贷款人具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；贷款人已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；中国银行规定的其他条件。

房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管； 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？ 按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

银行抵押贷款批款快，放款慢，有时候批款后等着放款要等到一两个月，耐心等待即可。中国银行的房产抵押贷款是一般一个月左右。中国银行的房产抵押贷款的条件：银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

保险单不得有任何有损贷款人的权益的限制条件。抵押期内，保险单正本交贷款人执管。投保人按合同约定不得以任何理由中断或撤销保险。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行受理网点或者中行客服热线95566转人工服务。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

中国银行个人房屋抵押贷款流程有哪些?需要注意什么?

申请流程您向中行提出贷款申请，并提供材料。中行按流程规定进行审批。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。 以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

中国银行个人房屋抵押贷贷款流程：借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。

中国银行房产抵押贷款申请资料身份证或者军官证、户口簿；结婚证或者婚姻证明；所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；房屋购买合同或其他证明文件；中国银行要求提供的其他资料。

中国银行抵押贷款利率是多少

中国银行抵押贷款的利率和其他形式的贷款一样，会受到政策性利率的影响。根据国家政策，目前中国银行抵押贷款的基准利率为65%。在这个基础上，银行会根据借款人的个人情况、贷款金额和期限等评估因素来调整利率水平。如果贷款金额较大，借款人信用良好，还款期限较短，那么银行就会调整利率为较低水平。

中国银行提供05%的利率，3年期同样***取先息后本，对老龄人和老龄房贷款有较高的准入门槛，且刑事案件结案的客户也可申请。工商银行的长易贷利率为45%，适用于北京全境，每月还款压力较小。平安银行的利率目前为2%，最高额度可达2000万，抵押率高达85%，且支持无限次提前还款。

每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率，零到六个月（含六个月）贷款年利率是4．35％，六个月到一年（含）的贷款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的贷款利息是4．75％。三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的贷款利息是4．90％。

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是83％。

房子抵押贷款利率是多少？目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。

目前四大行抵押贷款利率一年及以下为65%，一到三年为3%。有消息称目前中国银行会针对部分优质客户，在基准利率上打九折，而其他几家银行是不行的，并且工商、建设、农业这三家银行的贷款利率还会在基准利率上浮动，其中工商是大约10%，建设大约20%，农业大约5%-20%。

中国银行如何办理个人房产抵押贷款?

1、向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。

2、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的。

3、房产证抵押贷款办理后借款人要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且房产证抵押贷款不还时银行会拍卖房产，然后用得到的钱归还逾期欠款。

4、中国银行安徽个人房屋二次抵押贷款办理条件：个人房屋二次抵押贷款系指已获得中行个人住房或商业用房按揭贷款的客户，在偿还一定贷款本息后，还款正常，资信状况良好，用此房屋的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，客户本人或其直系亲属再次向中行申请用于个人消费或经营周转的贷款。

5、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。担保人。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。

6、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

中国银行房产抵押贷款多久才能批下来

1、中国银行的住房贷款几天能审批下来啊？展开全部从提交申请，到审批，到放款，估计1个月左右吧。各家银行不一样。中国银行房贷审批要多久 中国银行房贷审批一般需要一个月左右的时间。

2、中国银行住房贷款要多久才批下来 中国银行放贷放款通常是在一个月左右的时间就可以放款，最快只要7个工作日，慢的要2个月左右，如果超过3个月还没有审批结果，可能你的资料或着资质不能满足贷款的条件。具体放款时间因每个地方的银行指标有所不同，所以放款时间也会不同。

3、德阳市民在中国银行房产抵押贷款，一般需要22-25个工作日放款。具体以当地中国银行批贷时间为准。

4、通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

5、原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。

中国银行抵押贷款条件是什么中国银行抵押贷款条件

中国银行抵押贷款条件为：借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户；借款人必须是具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民；具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力。

中国银行抵押贷款条件及流程中国银行抵押贷款条件：申请人在贷款当地有常住居所，能够提供当代户籍证明或者是长期居住证明。申请人年满18-60周岁，具有完全民事行为能力，且能够提供有效的中国大陆的身份证明。申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

一）贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

借款人是年满18周岁、具备完全民事行为能力的自然人。借款人是中华人民共和国公民。借款人具有固定住所和稳定收入。借款人在中国银行及其他金融同业无不良信用记录。有按期偿还借款本息的能力。提供中国银行认可的抵押物。

借款人需要满足的条件：一般要求借款人年龄在25-65周岁，抵押人年龄一般要求在18-70岁，部分银行宽限至抵押人80岁以内，部分银行共借人年龄18-75岁，年龄越小可选银行越多；征信良好，非征信花和白户。如果借款人已婚，抵押是需要看夫妻双方征信的（不管配偶在不在产证上）。

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