部分产权房屋能否抵押贷款

文章阐述了关于部分产权房屋能否抵押贷款，以及部分房屋产权如何转让的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、只有房子部分产权可以进行抵押贷款吗
• 2、小产权房可以贷款吗
• 3、五证不全的房产,可以办理贷款吗?
• 4、房子只有一半产权,可以抵押贷款吗?
• 5、小产权房可以抵押贷款吗需要房产证的吗
• 6、平房能用作抵押贷款吗

只有房子部分产权可以进行抵押贷款吗

只有一套房子能抵押贷款，法律对此没有禁止性规定。申请贷款时，需具备抵押资格，房龄不能太老，有一定的增值空间或保值保证，住房易成功获贷款。同时，借款人需满足贷款要求，拥有一定收入和良好信用。但实践中，很多银行不受理仅有一套房的抵押贷款业务。

只有房子部分产权不可以进行抵押贷款。根据相关规定，如果贷款人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。另外，对于未结清贷款的房产也是不能进行抵押贷款的。

不可以的。四类房产不能办理抵押贷款 未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。

%产权的住房是房主有30%的权益，***始终保留30%的权益，70%产权的住房办理贷款，需要房屋满5年，补齐剩余差价，转成商品房即可办理抵押贷款。

原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。

小产权房可以贷款吗

法律主观：小产权房不能办理按揭贷款。贷款需要房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。法律客观：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。小产权房是指由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。

五证不全的房产,可以办理贷款吗?

所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。五证不全的房产，可以办理贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。

五证不全的房产，可以办理贷款吗？ 银行只为五款服务，因此，五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且，五证不全的房子最好别买，其中隐藏的风险很大。 “五证”不全的楼盘可能存在许多风险押给银行（事实上，很多开发押在银行以获取开发行将获得房屋的优先权益。

五证不全不能办理住房贷款，只要无证齐全以后才有权利卖房子，才能去银行办理贷款。五证不全的房子不能销售。

房子只有一半产权,可以抵押贷款吗?

1、不可以的。四类房产不能办理抵押贷款 未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。

2、只有房子部分产权不可以进行抵押贷款。根据相关规定，如果贷款人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。另外，对于未结清贷款的房产也是不能进行抵押贷款的。

3、房屋抵押可以根据自己的需要贷款，但是不能只抵押房子的一部分。

小产权房可以抵押贷款吗需要房产证的吗

1、尽人皆知，小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是，这其实不代表着小产权房没法办理抵押贷款。 小产权房购买 者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

2、不可以，关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。？小产权房无法满足银行贷款要求，是无法在银行进行抵押贷款的。

3、小产权房其实是不能进行买卖的，因为它真正意义上是违规建筑，并且小产权房是没有房产证的。这也对想在银行贷款以小产权房作抵押的人出了难题的。但是还是会有银行为了业绩办理小产权房贷款的.。

4、我们国家的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出了小产权房不可以登记和颁发房产证，而银行抵押贷款的前提条件就是必须要提供房产证明。

5、你好，这个不可以的。因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。所以银行自然也不接受抵押贷款。另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：公益用途房屋 《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

平房能用作抵押贷款吗

1、法律分析：可以。平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。目前，我国有部分平房是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办理抵押贷款的。所以能否办理抵押贷款，还要根据具体情况而定。

2、可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。 可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。

3、可以，平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的，所谓的手续，主要是指房屋的产权证，不过房产证要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

4、可以。平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。不过房产证要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证的情况下即可申请抵押贷款。

5、房子可以抵押给银行贷款吗房子是可以抵押给银行，然后向银行提出贷款的申请，主要的内容就要交代一下贷款的用途以及需要的金额，包括贷款的时间等等。接下来需要向银行提交贷款资料，如果是你个人向银行申请，需要提供你本人的身份证，还有流水账单，包括工作证明。

关于部分产权房屋能否抵押贷款，以及部分房屋产权如何转让的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。