农业银行贷款换房抵押

文章阐述了关于农业银行贷款换房抵押，以及农业银行房贷抵押后多久放款的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、组合贷款把商贷还清了再买房
• 2、农业银行还清房贷后多久拿到结清证明
• 3、房贷提前还的注意事项?房子贷款可以提前还款吗?
• 4、“让资金去它该去的地方!”银保监会189张罚单严查违规涉房贷款
• 5、2023中国银行提前还贷最新政策?

组合贷款把商贷还清了再买房

1、组合贷款可以提前还清商业贷款部分，但是不同的城市对其有不同的规定。 有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。 有些城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。

2、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的，这种方式属于公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

3、贷款已还清的情况下可以办理贷款，但可能算二套，首付不低于50%。登录你所在省市住房公积金管理中心 *** 查询相关政策。

4、组合贷款可以先把商业贷款一次性还清。通常商业贷款的利率要比公积金的高，而产生的利息自然也会高，为此购房者如果想要申请提前还款的话是可以先将商贷部分还清的，不过需要提前申请并经过银行的同意，才可以办理手续。

5、组合贷款可以先把商业贷款还清吗？可以，房贷没有逾期的情况下，贷款人是可以申请先把商业贷款还清的，几乎所有的银行都支持提前还贷业务，但是需要提前申请预约还款，只有申请通过才能提前还贷。并且建议大家先把商业贷款还清，毕竟商业贷款的利率比公积金贷款的利率高一些。

6、还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。

农业银行还清房贷后多久拿到结清证明

农业银行贷款已结清，需要3-5个工作日之后去银行打结清证明。银行需要时间处理贷款结清相关的信息，并将相关信息更新到系统中。因此，即使贷款已经结清，银行系统中可能仍需要一定时间才能更新，以便客户能够正常打印结清证明。

通常7个工作日即可取得不动产证明。根据查询农业银行***得知，持有购房合同和贷款合同，以及此前的贷款还款记录，向还款银行出具贷款已还清的相关证明7个工作日即可取得不动产证明。

不可以。要确保自身账户没有贷款，在还完贷款的十四天后可以打印业务结清证明。所以农业银行的业务结清证明不可以随时打印。

房贷提前还的注意事项?房子贷款可以提前还款吗?

1、不必先还公积金。对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？相关专业人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的也就是说，如果是其它自有资金，完全可需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。提前还贷必须问清要求。

2、提前还款前，需向银行提出书面或电话申请，并根据银行要求提前一定时间预约。 银行审批通过后，借款人应携带相关证件，如身份证、借款合同等，到银行办理还款手续。 结清贷款后，借款人应与保险公司联系退保，并携带相关证明到建委办理解抵押手续。

3、注意提前还贷有无次数限制；贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。

4、必须注意的是，贷款不能在第一年内提前偿还。按照银行贷款的一些规定，贷款一年后要申请提前还款，归还的金额要超过六个月的还款额。还有一点就是借款合同约定提前还款不得逾期。如有逾期还款，应在申请提前还款前进行提前还款。提前还房贷是可以的，但是没你想的那么容易。有相关程序。

5、购房贷款可以提前还款吗可以，但是提前还钱有个规矩，如果你非要提前还钱，那么银行就会按照你预支的数额来支付违约金。提前还款包括部分提前还款和全额提前还款，如果有一部分提前还款，则每次提前还款金额不得低于一万元。因为各家银行都有不同的规定，所以各位在办理提前还款时可以向银行查询。

6、房贷可以提前一次性还清吗 可以一次性还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

“让资金去它该去的地方!”银保监会189张罚单严查违规涉房贷款

月16日，中国银行保险监督管理委员会（下称“银保监会”）新披露12张罚单。据《国际金融报》记者统计，8月以来银保监会共开出“罚单”189张，其中，涉房类贷款违规入市方面的罚单数量不容小觑。189张罚单 记者注意到，在银保监会8月内开出189张罚单中，违规放贷及贷后资金管控不到位是监管的重心。

梳理银保监会公布的行政处罚信息显示（按公布日期），截至8月15日，8月份以来，银保监会机关公布罚单1张，银保监局本局公布罚单75张，银保监分局本级公布罚单102张，合计178张。从处罚案由来看，违规放贷是监管处罚的重点，其中不少与违规涉房贷款相关，罚单金额不乏百万元级别。

日前，中国银保监会萍乡监管分局发布一则行政处罚信息公开表，相关内容显示，江西上栗农商行因违法违规，为违规向 房地产 开发企业发放流动资金贷款；未审查承兑汇票保证金来源，保证金来源不合规等，被处罚款45万元。

罚款人民币5万元”的处罚。在上海银保监局下发的罚单中，亦有多张针对相关负责人的罚单。此外，北京银保监局也表示，上半年因信贷资金违规入市已对4家银行和10名责任人从严从重实施“双罚”。

从处罚案由看，被罚机构违法违规事实主要包括个人经营性贷款、个人消费贷款等信贷资金违规流入楼市，同业投资、理财资金等违规投向地价款或“四证”不全的房地产项目等。

2023中国银行提前还贷最新政策?

中行提前还款2023最新的规定，不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

中国银行房贷提前还款主要分为两种：一种是全部提前还款，另一中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。如果贷款满一年后约金。

由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等bai额本金还款法。

贷款不足一年，办理提前还款要罚息三个月。贷款满一年不足两年，办理提前还款要罚息两个月。贷款满两年不足三年，办理提前还款要罚息一个月。贷款满三年以上，按照贷款合同约定为准。

法律分析：贷款不足一年，办理提前还款要罚息三个月。贷款满一年不足两年，办理提前还款要罚息两个月。贷款满两年不足三年，办理提前还款要罚息一个月。贷款满三年以上，按照贷款合同约定为准。

关于农业银行贷款换房抵押，以及农业银行房贷抵押后多久放款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。