抵押贷款房屋可以赠予吗

本篇文章给大家分享抵押贷款房屋可以赠予吗，以及抵押物可以赠予吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、贷款的房子可以赠予老婆吗
• 2、房子有贷款可以以赠与的方式给配偶吗
• 3、房子有贷款可以赠与吗
• 4、房子有贷款可以过户给子女吗
• 5、房子有贷款,可以公正赠与给孩子吗?

贷款的房子可以赠予老婆吗

有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。

房子有贷款可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书（原件留存）；经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

可以，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

房子有贷款可以赠与。房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必所有银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。

一般情况下是不能转的，房屋在银行办理了贷款，虽然对开发商而言，您已经付了全款，就拿到了房屋的产权，但由于您的该项产权在银行有办理登记，银行属于您的抵押权人，在房贷未还清之前，无论您做什么交易，买卖、过户、赠与等房管局都是不会受理办理的。

房子有贷款可以以赠与的方式给配偶吗

1、婚后贷款买的房子，房产证只写了男方名字，可以通过公证赠与女方，也可以在房产证上加上女方名字，夫妻双方共同还房贷。只要夫妻双方协商一致，怎么做都可以。

2、夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。夫妻加名婚前婚后办理不同婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

3、您好，一般情况下是不能的。 一般来说，目前有贷款、还属于抵押状态的房屋，原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，房子要过户的话，会先让你们把贷款结清，之后才能办理房屋产权变更，否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。 同时，对该套房屋的归属，你们只能协商确定。

房子有贷款可以赠与吗

房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

楼房有贷款可以过户给子女。贷款房子过户给子女的方式一共有三种，具体如下：赠与：赠与房产需要交纳的费用有契税、公证费、个人所得税，赠与房产的个人所得税是按房子差价的20%或者使用房屋总价的1%征收。

可以。房屋过户可以***用“赠与”或“买卖”两种方式，都需要先偿还贷款或办理转按揭手续。

房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

房子有贷款，不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产，必须产权清晰，***。房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。

房子有贷款可以过户给子女吗

父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女。 根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 签订书面转让合同。

父母贷款买的房子过户到子女是需要手续的。例如：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地使用权证，需要父母俩人一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证；孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，未成年前提，需要孩子出生医学证明。双方一起到该住房所属房管部门，咨询办理住房过户手续。

按揭房可以过户给子女，过户需要经过依法登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如果父母的房子还有贷款未还清，过户给子女会相对复杂一些。一般来说，这种情况下，只能***取买卖过户的方式。具体流程如下：父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续。

房子有贷款,可以公正赠与给孩子吗?

1、有贷款房子需要将贷款偿还后，再转到儿子名下。具体流程如下：父母与儿子要签订房屋赠与书面合同；赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，父母将房子交付儿子。

2、房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

3、离婚时按揭房屋一般能赠与子女。但若尚未取得房产证的，该房屋无法办理过户手续。根据相关法律规定，离婚时，夫妻共同财产，由双方协议处理，协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4、公证的只是一份协议或是证明。不能公证住房产权的变更。那你这份公证有何意义？！而且你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权对住房产权做任何手续，公证处也不会受理不属于你住房的产权公证。

5、双方还要签订协议，最好到公证处做一下公证，才能够避免后期发生***。同时参与赠予需要到房管部门去登记审核，办理产权过户的手续，还要按照法律缴纳一定的税费。赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。

6、我有一套按揭房还在按揭中想赠与儿子可以吗 如果已经过户给子女，则不可以。除非特殊情况为了小孩的利益才可以，比如孩子生病没钱，非则不能。

关于抵押贷款房屋可以赠予吗，以及抵押物可以赠予吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。