房屋加盖后抵押贷款流程

简述信息一览：

• 1、工商银行房屋抵押贷款程序
• 2、房屋抵押贷款的条件和流程

工商银行房屋抵押贷款程序

住房抵押手续：借款人在贷款前填写住房抵押申请表并提交以下银行证明文件：借款人所在单位发放的贷款固定经济收入证明；营业执照、贷款担保人法人证明等。

工商银行抵押贷款抵押物要求：抵押物应为合法所有的房产、土地、汽车、机器设备等；抵押物价值应足够抵押贷款本息；抵押物应满足工商银行的抵押要求。

二）贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

房屋抵押贷款的条件和流程

1、在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。

2、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。 看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。 每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。

3、借款人信用记录良好，个人逾期在两年内不能超过“连三累六”，至多不超过8次逾期记录，征信不黑不白不花不差；工作以及经济收入稳定，负债率不超过70%，没有违法行为和不良信用记录；银行规定的其他条件。房产抵押银行贷款流程：准备贷款资料。

4、房子抵押贷款流程 房产抵押贷款之前：需要填写申请表，并提交银行流水、单位给到的工作证明、担保人的征信报告、贷款人身份证、协议、房屋产权证书、房产抵押评估报告、购房合同等其他相关材料。银行进行贷款人的申请、购房合同、协议以及其它相关材料审核。

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