房屋无贷款,想抵押,哪个银行可以做

简述信息一览：

1、如果房产权属有争议或被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。用于教育、医疗、市政等公共***事业的房地产不得进行抵押。我们通过以上关于请问哪些房子不能用于做抵押贷款内容介绍后，相信大家会对请问哪些房子不能用于做抵押贷款有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

2、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民；具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；具有合***当的融资用途。

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3、不能抵押贷款的房产有：房产权属有争议的；产证不齐全的；用于教育、医疗、市政等公共***事业的；列入文物保护的；已依法公告列入***范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

4、应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；第二类：房龄太久、户型太小的二手房。

5、不能抵押贷款的房产有：小产权房、经济适用房、公益房、部分公房、农村自建房、被列入***范围的房屋等。因为上述房屋没有完整的产权，所以不能办理抵押贷款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

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1、第产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押贷款的，其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被***的情形的。第没有满必定年限的经济适用房。

2、小产权房；小产权的房子只有销售合同，没有产权证明，房产登记部门也不认可，所以这种房子用于银行贷款也是会被拒绝的。购房时间未达5年的经适房；产权被抵押出去的房子；旧城改造的房子；因为旧城改造的房子档案被房管部门封挡，不能用来办理抵押登记，所以银行也不会放款给贷款者。

3、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。

以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。依法不得抵押的其他房地产。

房龄过大的二手房虽然二手房可以办理抵押贷款，但是银行对二手房房龄有一定的限制，一般要求不超过20年，之所以有这样的规定，也是银行出于对风险的考虑。

下面，来告诉大家。房龄太大的二手房银行对抵押房屋的房龄有一定的要求，一般不得超过20年，也就是说，房龄在20年以上的房屋很难获贷。未满五年的经适房按照相关规定，未满五年的经适房不能上市交易。而不能正常上市交易的房屋银行不受理，所以这种房屋不能办理抵押贷款。

不能办理房产抵押贷款的房子有：没有房产证的房子；另外的手续不齐全的房子；未满五年的经济适用房；房屋产权为多人但不是一切人都同意抵押的房子；房龄已经超过当地贷款机构规定的房龄范围以外的房子；另外的情况下的房子。

不能抵押贷款的房产有：小产权房、经济适用房、公益房、部分公房、农村自建房、被列入***范围的房屋等。因为上述房屋没有完整的产权，所以不能办理抵押贷款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

权属存在争议的房子：如果房子已经被***进行查封、监管或者说房产所有人存在着***，这种房子银行不敢办理抵押。未满5年的经济适用房：国家对于经济适用房有规定，需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。

小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

未取得房产证的小产权房：对于小产权房，如果没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，所以这类房屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

关于哪些房屋没有抵押贷款，以及房屋无贷款,想抵押,哪个银行可以做的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。