北京农村宅基地贷款

文章阐述了关于北京农村房屋抵押贷款吗，以及北京农村宅基地贷款的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、北京农村宅基地可以抵押贷款吗?具体流程是怎样的?
• 2、农村宅基地房屋能用于办理抵押贷款吗
• 3、我想在农村信用社办理房屋抵押贷款,需要什么手续啊!还有手续的流怎么流...
• 4、北京平房可以贷款吗
• 5、北京农村宅基地可以做抵押贷款吗
• 6、请问北京大兴区农村宅基地,房屋可以抵押贷款了吗

北京农村宅基地可以抵押贷款吗?具体流程是怎样的?

不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据：《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。

对于农村的村民来讲，如果要将自己的宅基地办理房屋抵押贷款，就要了解一下相关的政策规定，这也是为了更好的利用自己的财产来进行贷款，缓解自己经济上的压力，但是在办理贷款的时候要了解一下具体的规定，那么宅基地可以抵押贷款？农村宅基地的最新政策是什么？下面为大家具体介绍一下。

贷款人需在拟贷款的信用社开立自己的个人结算账户，并愿意接受信贷监管和结算监管。 （七）当地农村信用社规定的其他材料。

农村宅基地可以抵押贷款吗，国务院印发了《关于开展 农村承包土地 的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（以下简称《意见》）。

农村宅基地房屋能用于办理抵押贷款吗

第五条 借款人获得的农民住房财产权抵押贷款，应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。第六条 贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。

法律分析：宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债料作为动产优先受偿。

法律分析：不行，相关法律明确规定宅基地不能抵押，不过房子能申请抵押贷款。由于房子是资产，而且有很大的升值空间，而且大多数银行对房产都是情有独钟的，当然也不是所有的房产都能抵押的，也是有条件的，比如说有房屋产权、产权要清晰而且不能有别的抵押关系存在，有足够强的变现能力。

法律分析：宅基地使用权不得抵押贷款。农村宅基地上建造的房屋可以抵押贷款。以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。

我想在农村信用社办理房屋抵押贷款,需要什么手续啊!还有手续的流怎么流...

法律分析：房屋贷款抵押需要以下手续：身份证明；婚姻证明；工作证明；收入证明；财力证明；户口本、房产证、国有土地证；个人征信报告；贷款用途证明，如果是贷款人是企业或个体户，还需提供经营证明，包含了营业执照、税务登记证等。

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北京平房可以贷款吗

1、可以。平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。不过房产证要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证的情况下即可申请抵押贷款。

2、可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；***住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。

3、贷款是可以贷的 。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

4、不可以 因为抵押贷款的年限：房龄＋贷款年限不能超过47年 一般的平房基本上都是30年以上的 。

北京农村宅基地可以做抵押贷款吗

1、宅基地是不能做抵押贷款的。可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。

2、部分地区是可以抵押的，农民住房财产权抵押，包括宅基地使用权的抵押。

3、农村的老房子宅基地能用来抵押贷款吗？房子和宅基地一起可以抵押贷款，单独的土地不能抵押贷款。目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点，但是可以进行宅基地房屋抵押贷款的也仅限于有相关政策的试点地区。

4、宅基地能不能抵押贷款 法律分析：宅基地不可以抵押。我国法律明文禁止宅基地使用权办理地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村实现抵押权而丧失宅基地，其居住将难以解决。

5、农村宅基地上房屋财产可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

请问北京大兴区农村宅基地,房屋可以抵押贷款了吗

首先是要具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证明，具备完全民事行为能力；其次要有正当的职业以及稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力最后要没有不良违法记录和.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书。

【2】除用于抵押的农民住房外，借款人有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料。【3】简易结构的农民住房不得抵押。【4】原则上已使用年限不超过15年，房屋评估价值在5万元以上（含5万元）。【5】依法有权处分的。【6】其他条件请以当地信贷网点为准。

宅基地自建房可以申请贷款吗 自建房能否贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足：产权明晰，无债务；有房产证和国有土地证；能上市进行交易；房龄不超过20年。

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