银行贷款买商铺划算吗

本篇文章给大家分享银行贷款买商服好吗，以及银行贷款买商铺划算吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商服可以银行贷款吗
• 2、为什么二手公寓不能贷款?
• 3、存量房贷款长期房产抵押贷款
• 4、贷款买商铺出租划算吗?
• 5、二次贷款买一套商服,用公积金贷款和商贷那个好?说的清楚一点!!谢谢...
• 6、公寓贷款利率跟住宅贷款利率一样吗

商服可以银行贷款吗

1、你好，一般是支持的，建议直接咨询所在地银行。如有更多***需求，也可了解下小贷等机构。

2、可以，一般首付百分之50，贷款10年，比住房利率高一点点。

3、可以在银行做按揭贷款，这样你可以用手里的现钱做本钱，进货干点什么都可以。

为什么二手公寓不能贷款?

因为公寓土地年限一般都是30－50年，如果贷款买的话，不仅对购房者来讲非常不划算，而且银行也不会批，尤其是现在一些城市都明确要求二手公寓不得贷款购买。买公寓也不能用公积金贷款。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。

主要是现在贷款指标紧了，银行连一手楼贷款放款要求都满足不了。最好都问几家银行，估计没戏。

二手公寓能贷款吗 二手公寓是可以贷款的，因为公寓房也是有房产证的，只不过公寓房的产权要小一点，是40年的产权，不过只要有房产证我们就可以去银行办理抵押贷款。假如说你有公积金的话，那么我们同样也是可以使用公积金来办理贷款的，这样的话就比较划算了，利率特别的低。

一般情况下，公积金贷款是可以购买公寓的。但是要注意，公积金贷款只能用于购买住宅，公寓也是住宅，所以一般情况下，可以用公积金贷款购买公寓。但是，在申请公积金贷款购买公寓时，要注意的是，公寓的面积不能超过规定的面积，一般情况下，不能超过90平方米，如果超过90平方米，则不能用公积金贷款购买。

二手的公寓贷款弊端如下：产权年限短：因为公寓房是商业性质的房产，因此它的产权年限比普通住宅要短很多，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

北京二手公寓房可以申请公积金贷款吗 可以，前提没有按揭过的 公寓可以用公积金贷款吗 住宅公寓可以用公积金购买。如果是70年产权的居住型公又是住宅那就可以用公积金购买。商务型公寓不可以用公的产权并且是属于商务型的公寓，那么这种情况下就不能够申请公积金贷款购买。

存量房贷款长期房产抵押贷款

1、对于有长期资金需求的贷款者，存量房贷款可能是一个合适的选择。这种贷款具有几个显著特点：首先，贷款期限长，最长可达10年，为中小企业或收入稳定的个人提供了充足的还款时间。此外，贷款手续相对简便，放款速度较快，满足快速资金需求。

2、存量房也是可以抵押的，存量房抵押本质上和其他房产抵押无异，都是只要具备全套证件并且房子符合抵押的条件就可以抵押。房龄较小的房子抵押一般更容易得到批准，同时抵押人的征信、收入能力等多个内容也起到决定性的作用。抵押贷款的贷款人和房子需要什么条件 贷款人所具备的条件。

3、可以。存量房是可以做房屋抵押贷款的，但是需要满足一定的条件才行，其中在房龄方面，银行一般要求房龄在30年以内，最长的可以放宽到35年。另外银行一般要求面积超过40平米。

贷款买商铺出租划算吗?

1、不划算，你在购买这个商铺的时候花费了200万，但是每年的租金只有5万元，想要将投入的资金全部都赚回来，需要40年的时间一点不划算。

2、这个是不是划算要看你商铺的地理位置的，还要根据商铺的未来可发展性有多大来决定的。当然苏宁电器租的位置应该也不差，所以我觉得是可以购买的。下面帮你计算下。

3、下面小编就来给大家介绍一下买店铺贷款首付多少。 买店铺贷款首付多少 买商铺首付一般来说是支付五成。至于银行提供的个人商铺按揭贷款期限也是不能超过10年。

4、您好！商铺贷款能贷5成，利率上浮10%，贷款期限为10年，抵押贷款的利率也是上浮10%，期限也是10年，因此二者是一样的。

二次贷款买一套商服,用公积金贷款和商贷那个好?说的清楚一点!!谢谢...

1、合乎条件时，一套房商业贷款，二套房是可以通过公积金贷款的。商业贷款和公积金贷款是性质不一样的二种住房贷款，分别由不同类型的两部分承担，互不相关互不干涉。通常情况下，在商业贷款的情形下是能够再去办公积金贷款买房子的。但是公积金贷款和商业贷款要求不一样，仅有借款人符合规定才可以去办。

2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押，像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押，未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。

3、第二套房需使用商业贷款，且商业贷款利率会高于公积金贷款利率。商业贷款的利率是根据央行基准利率浮动的，不同银行可能会有不同的浮动比例，所以商业贷款的利率也会有所不同。因此，第二套房商贷的利率通常是高于首套贷款利率的。

4、贷款买房虽然为我们提供了便利，但是，大家还需注意自己的诚信记录，防止诚信出现问题以后用钱犯了难，尽量不要出现还款逾期的现象。

5、一个家庭或单身，买房只能使用两次住房公积金贷款。夫妻两人只要合计使用次数或一人使用次数已达到两次的，第三次贷款将不予受理。更多的情况可以到微淼财商教育了解一下。业内人士指出，在财经素养培训体系构建中，培训课程和机构的社会担当起 着重要作用。

6、意思就是先让你办理55万商业贷款，等以后时机成熟了，剩余的贷款再转公积金贷款，至于这个以后是什么时候就不好说了。

公寓贷款利率跟住宅贷款利率一样吗

1、一般来说，如果公寓是商业性质的，贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为9%，商业性质的公寓在9%的基础上浮动25%，也就是1%。借款人申请50万元的贷款额度，按照1%的贷款利率来计算等额本息，一年的总利息为30500。如果分期十年，那么总贷款利息达到了305000元。

2、公寓贷款和住宅贷款的利率不一样，公寓贷款利率加点要比住宅贷款的利率要多一点，此外住宅还有利率极低的公积金贷款，所以两者之间是不一样的。公寓利率和住宅利率在利率类型和计息方式上有所不同。一般来说，公寓利率属于浮动利率，而住宅利率属于固定利率。

3、公寓贷款利率跟住宅贷款利率不一样。公寓贷款和住宅贷款的利率不一样，公寓贷款的利率加点要比住宅贷款的利率要多一点，此外住宅还有利率极低的公积金贷款，所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多，实际上还是买公寓更便宜一点。

4、一般来说，如果公寓是商业性质的，贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。如果公寓是住宅性质的，贷款利率和普通住宅相同，按照央行的基准利率或者LPR利率执行。

5、是的，公寓的贷款利率都要比住宅高，公寓贷款利率一般为145%-37%之间，要远高于住宅的贷款利率。更何况住宅还有利率更低的公积金贷款，所以有条件买住宅项目的话还是尽量不要选择买公寓。公寓和住宅有什么区别产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。

6、首先，是公寓抵押贷款额度。公寓抵押贷款利率跟住宅抵押贷款的额度基本上是一样的，只是公寓可以做到的成数相对比住宅的要少一点而已，也就是贷款额度稍微低一点。接下来，就是公寓抵押贷款利率了。

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