银行贷款抵押比例

文章阐述了关于银行贷款抵押多少平方，以及银行贷款抵押比例的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、最低多少面积的房产可以抵押贷款
• 2、合肥华南城紫荆名都一期87.5平方,到银行抵押贷款能贷多少,利息多少?
• 3、为什么低于60平方的房子不能做贷款抵押?
• 4、房产证抵押贷款可以贷多少??
• 5、我的房子市价大概值20万,向银行抵押贷款能贷多少?
• 6、一般房屋抵押贷款能贷多少

最低多少面积的房产可以抵押贷款

1、通常情况下，小于50平米的二手房想要贷款是相对困难的，因为银行要求最低是60平米。

2、银行对抵押房产的要求比较高，一般都要求用来抵押的房产年限要为25年左右，房产的面积也不能低于50平方米。另外，大部分银行也不接受5年内的新房、小产权房、无购房合同、租赁的厂房办公楼、房贷未还清的房产来进行抵押。抵押贷款的额度上限为1500万元，获批额度是银行对抵押房产估值的50%-70%。

3、房龄大于20年或者是房屋面积小于50平米，以及未满5年的经济适用房，小产权房都不能够办理抵押贷款。征得房主同意 如果是借用他人名下的房产做抵押，需要征得产权人的同意，并且签署愿意抵押的承诺书。

4、房子不足60平，满足抵押贷款的条件，就可以做抵押贷款。某些国家银行***用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

5、房龄在10年以内。银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）能够提供贷款行认可的有效担保；（5）贷款银行规定的其他条件，例如最高不超过所购住房价格的70%。

合肥华南城紫荆名都一期87.5平方,到银行抵押贷款能贷多少,利息多少?

1、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是83％。

2、合肥华南城紫荆名都小区一期房产证可以办下来。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

为什么低于60平方的房子不能做贷款抵押?

因为随着房屋年限的增长，其本身所具有的实际价值会随之下降，并且其本身质量也会在岁月的洗礼中受到影响，所以对于银行来说，接收这样的抵押物品，是无法保证出现坏账的几率，这也是导致贷款被拒率大幅度提升的主要原因。

房子不足60平，满足抵押贷款的条件，就可以做抵押贷款。某些国家银行***用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

提供抵押的房子不能有任何的产权问题，并且不能有其他的贷款存在。除此之外，房龄最好不要超过20年，同时房屋面积尽量大于60平方，不然会影响房屋的最终评估价格，甚至会因此导致贷款申请被拒。如果是属于农村的自建房，因为这类房屋是只有土地证而没有产权证，所以是不能申请银行抵押贷款的。

房产证抵押贷款可以贷多少??

1、房产抵押贷款可以贷多少年房产抵押贷款，如果以商业用房做抵押的，可以贷5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30；如果以住房为抵押的，可以贷30年，同时需满足以下条件：借款人年龄+授信期限≤60，符合我行颁发的“双优”个人客户标准；房屋已使用年限+授信期限≤40。

2、房产抵押能贷款多少 《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。

3、一般情况下如果是住宅房屋，七十年大产权，那么如果在城市中心地区，一般可以贷款20万元左右，如果在城市周边地区，那么可以贷款16-18万元左右，如果是40-50年产权的商用房，那么可以贷款的额度最多为15万元，当然具体的贷款额度还要看贷款人的年流水等等情况。

4、申请房屋抵押贷款时能贷的的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和贷款额度挂钩的，抵押，贷款的额度就越高。房屋额度=房产评估值贷款成为数。

5、房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

我的房子市价大概值20万,向银行抵押贷款能贷多少?

1、以商品住房作为抵押物的，抵押贷款额度最高不超过房产评估现值的70%，20万的房子抵押贷款能贷款14万；以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%，也就是12万；贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

2、房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

3、申请房屋抵押贷款时能贷的的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和贷款额度挂钩的，抵押，贷款的额度就越高。房屋额度=房产评估值贷款成为数。

4、如果你住房评估价是20万，在银行受理你的贷款申请后，你可以得到12--14万贷款。

一般房屋抵押贷款能贷多少

1、房产证抵押贷款的额度取决于房屋的评估价值，而房屋的评估价值则需要从房龄、地理位置等多方面来进行考量的。一般情况下，房产证抵押贷款额度最多为房产评估价值的70%，也就是说若抵押房产的评估价值为100万，那么该房产抵押贷款额度最高为70万元。

2、您好，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

3、房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的：如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；（3）年限：一般为五年以内。

4、摘要：很多人在需要资金的时候回选择办理房子抵押贷款，是否可以申请房子抵押贷款和贷款人的年龄、收入情况、房龄等情况有关系。那房子抵押贷款可以贷多少钱？最长能贷几年呢？房屋抵押贷需要什么条件和手续？我们一起来看看。房屋抵押可以贷多少款房屋抵押贷款一般都是在70%左右。

5、一般来说可以贷到房产评估价的7成左右，目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右，主要是针对一线城市的优质客群，大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利率3-5%之间，贷款期限比较长，一般都是5-10年左右，也有20年的。

6、房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

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