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抵押贷款计入什么科目

本篇文章给大家分享房屋抵押贷款行业的账务，以及抵押贷款计入什么科目对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

借：银行存款贷：预收账款如果是已开票销售的房屋收款借：银行存款贷：应收账款按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。购买房屋的会计分录购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。

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如果已经计提应付利息，可以在利息扣除后冲减应付利息。分录：借：财务费用——利息支出贷：应付利息借：应付利息贷：银行存款如果没有计提利息，是直接支付的，可以记为财务费用。

按揭款属于你的分期收入，应分客户列明细。按新准则的话应计入长期应收款。要是执行的企业会计制度的话，则在每期收款时才确认收入，不能先计入应收账款。

1、典当行的利息收入需要交纳增值税、企业所得税和印花税。详细解释如下：增值税典当行利息收入属于金融服务类的收入，应当缴纳增值税。具体税率根据当地税务部门的规定，可能是6%或者更低的税率。需要注意的是，增值税是对于服务增值部分进行征税，因此在计算税额时，需要扣除相关成本。

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2、增值税：根据《典当管理办法》，典当公司可以从事的业务包括：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依法批准的其他典当业务。

3、逾期90天仍未收回，且会计上已冲减了当期利息收入的，准予抵扣当期应纳税所得额，已冲减了利息收入的应收未收利息，以后年度收回时，应计入当期应纳税所得额计算纳税。但是典当行作为金融企业但并不是金融机构，凡是仅金融机构适用的税收政策，典当行不得比照执行（有文件规定可比照执行的除外）。

贷：短期借款（或长期借款）每月还款：借：财务费用/短期借款贷：银行存款计提利息：借：财务费用—利息贷：应付利息支付利息：借：应付利息贷：银行存款直至贷款还完，即短期借款账户清零。公司如果是用固定资产作抵押，固定资产科目是不受影响的，抵押设备可以正常计提折旧。

借：抵押贷款——借款人贷款户贷：吸收存款——借款人存款户抵押贷款收回的处理抵押贷款到期时，借款人应主动提交还款凭证，连同银行出具的抵押品代保管收据，办理还款手续。

案例：A企业以房屋作为抵押，向银行借入1年期抵押借款1000000元，借款利率为8%。

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